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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年12月31日
【苹果日报】称,土供组报告今出炉:棕地农地高球场造地需时,未来八年缺地800公顷。决定香港未来土地使用优次的土地供应专责小组,经过五个月「土地大辩论」后,今早向特首林郑月娥提交过百页的终极报告,并於下午公开报告内容。据了解,报告封面以天蓝色为主调,写上「多管齐下、同心协力」字眼,小组建议政府优先落实八个土地选项,释出约3,000公顷土地,包括发展棕地、公私营合作发展新界私人农地和维港以外近岸填海等。最具争议的粉岭高球场,小组建议先局部发展粉锦公路以东的32公顷高球场用地,以解决短中期土地荒问题。

【星岛日报】曰,市建局收购永康受挫,变阵斥资「大改造」。市建局参与工厦重建再次碰壁,本报获悉,位於长沙湾的永康工厂大厦被该局纳入重建先导计画后,五年以来,仍有逾三成业权不愿接受收购,令局方决定「变阵」放弃收购,改以「改造重设」模式推展项目,早前已率先获城规会批准,将地面铺位改作地区资源中心「自用」,下一步会考虑将部分已收购的楼上单位改装成艺廊或共享空间,供非牟利团体或年轻艺术家租用。据知,涉及的改装费用超过一亿五千万元。

【信报】指,凯滙速沽1400伙,吸金168亿封王,朗城滙效法降价推72户,每尺1.58万。楼市虽逆转,但新盘依靠低开策略,仍能成功杀出血路。由信置(00083)牵头发展的观塘凯滙第一及第二期,淡市中连环推售共1417伙,仅逾半个月已火速沽出近1400伙,套现逾168亿元,吸金量远胜会德丰地产今年以来累积套现逾144亿元的将军澳日出康城MALIBU,成为年内单月吸金新盘王。凯滙低价卖楼奏效,迅速成为其他发展商仿效对象,华懋旗下元朗朗城滙相隔逾两个月,昨天加推72伙,折实平均尺价回落至仅1.58万元,较对上一张价单调低近半成,重返逾两个月前首张价单水平。

【文汇报】报导,朗城滙原价加推72伙。楼市持续下调,发展商卖楼定价变得非常小心。华懋集团销售部总监吴崇武昨日表示,元朗朗城滙昨日加推第4号价单,涉及72个单位,折实平均尺价15,824元,与10月推出的首张价单折实平均尺价15,832元相若,属原价加推。而对比再上一张价单折实平均尺价16,640元则低约5%。项目最快本周公布销售安排,打算本周末发售。

【明报】谓,六大发展商卖楼吸金1558亿,占大市七成,新地卖3400伙套530亿,膺今年双料冠军。2018年即将结束,楼市虽於10月、11月遇冷锋,但首3季市况理想,加上12月开售的观塘凯滙红盘高开,估计今年全年新盘总体销售额高达2250亿元,料为历史次高;全年售出一手单位总数估计约1.58万个,按年跌约15%。本报统计,六大发展商今年合共售约1.02万个单位,估计共吸金1558亿元,分别占市场整体一手成交量和销售总额的65%和69%,当中新地(0016)年内累售约3400伙、套现530亿元,成为2018年卖楼和套现额「双冠军」。

【东方日报】指,车位价崩,泻逾40%。楼市下滑,早前升得快的二手车位价,现时亦跌得急。本报以6个车位曾癫升的新界屋苑统计,做价均较年中下滑,当中5个跌逾20%,大围金狮花园及天水围嘉湖山庄近期最平成交,较高位低约40%或以上。