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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年1月24日
【明报】谓,测量师陈昌杰献策增供应:边境地换棕地,引条例收农地。有调查显示本港供楼负担比率高达20.9倍,属全球最难负担,各界普遍认为港府应该积极增加土地供应以压抑楼价升势,而土地供应专责小组经过公众谘询后,早前发表报告指发展新界棕地及农地是最多市民支持的增地选项。今期本栏专访有逾30年测量界经验的宏基测量师行董事陈昌杰就此献计。他认为,港府可在新界边境偏远地区觅地,安置原本在棕地上的作业者,腾出棕地发展住宅;另外,他建议港府加快在新界规划新发展区,如有需要,可以《土地收回条例》向地产商收回农地发展公营房屋。

【信报】指,新地113亿夺启德维港景地王。政府近年密密推出九龙东启德地皮招标,并售出首幅拥有无遮挡维港景色的跑道区「前排」地皮。上周五(18日)截标,邻近启德邮轮码头第4C区3号住宅地(下称4C3地皮)得主曝光,新地(00016)以市场预期范围内的112.6亿元,击败5批对手成功投得,每方尺楼面地价(下称楼面尺价)约17360元,仅次於该集团去年5月投得启德第1F区1号住宅地(下称1F1地皮)的楼面尺价17776元,以约2.3%之差成为卖地表启德地皮楼面尺价次高;相对上月批出、启德跑道区「后排」地皮的楼面尺价13523元,即一个月急涨28.4%。

【东方日报】指,中环中心尺价跌穿3万。中美贸易战仍未解决,本港写字楼买卖价受压。消息透露,由资深投资者陈秉志或有关人士持有的中环中心中低层全层,以逾7.36亿元易手,新买家市传为纪惠集团。据悉,该单位每方尺成交价仅约29,500元,为该厦过去九年首现尺价跌穿三万元水平。美联商业部罗仲英称,市场上质素相若的商厦一直欠缺全层放盘,若推出放售,普遍市值尺价由3.3万至3.5万元。以此推算,该沽出的全层户成交价,料低於市价超过一成。

【文汇报】报导,施永青:楼市「下降年」跌幅有限。施永青表示,今年是楼市的「下降年」,走势呈先升后回,年初会出现小阳春,惟楼价下跌趋势较强,年底楼价将较年初低,不过跌幅有限。施生指,楼市下行的第一个支持位已出现,虽不敢说楼价跌势已完,但早前跌势较深的天水围嘉湖山庄及沙田第一城的楼价最近已回升,不乏买家还价入市,相信「呢个位会企一企」。

【苹果日报】称,内地共享办公室攻港,传挞定缩租。内地共享办公室(Co-working Space)龙头氪空间(Kr Space)去年中高调来港,创办人刘成城豪言另一老大哥WeWork在内地已「Game Over」,来港要进一步打倒对手!公司剑指本港核心甲级商厦,一口气租下铜锣湾及湾仔超过10万方尺楼面,风头一时无两,但短短八个月就接连传出裁员,甚至传言要挞定赔上数千万元。

【晴报】报导,焕然懿居获逾2万申请,超额43倍。市建局港人首置上车盘「焕然懿居」,昨截止申请。截至昨晚7时,暂共收到逾2万份申请表,当中约6成属一人申请,另约4成为家庭申请,实际申请数字有待进一步点算,即现时已超额认购43倍。

【星岛日报】曰,逸珑湾8即沽174伙,提价加推每尺1.46万。新盘市场掀起推售战,多个全新盘接力应市,其中大埔白石角逸珑湾8昨首度开售228伙,售楼处现拣楼人龙,首日即沽约174伙,占推售总数逾76%,并以2房户最受捧,买家不乏年轻客源。发展商亦打铁趁势,旋即加推118伙,并提价2%,折实平均尺价14633元。