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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年1月30日
【信报】指,摩通估楼价季末触底弹7%,春节后转旺,全年计持平。市场普遍估计本港楼价只会短暂调整,摩根大通本月初预期中原城市领先指数由去年8月高位累跌15%后,将於本季尾见底回升,全年楼价将无升跌,摩通亚太(日本除外)研究部联席董事、香港股票及亚洲地产研究主管梁启棠昨天表示,短期经济增长及收入增长放缓令楼价调整,但支持本港楼价高企的因素不变,由於资金流动性充裕,楼价难以大跌,预期农历新年后楼市再现小阳春,一二手成交均有好转。

【明报】谓,嘉湖海逸重建,249份意见近全反对,有市民揶揄项目密集媲美「城寨」。「超人」李嘉诚退休后,由「小超」李泽巨主持大局的长实(1113)动作多多,早前就向城规会申请把天水围嘉湖海逸酒店重建成5000伙迷你户,有关申请於昨日截止公众提交意见,最少接获的249份意见中,接近全数反对,包括元朗区议员李月民等,有市民更揶揄项目「论密集程度及规模媲美昔日『城寨』,甚至可以申请列入世界纪录」。

【星岛日报】曰,地监局∶去年投诉跌28%。楼市交投去年放缓,连带整体投诉个案亦按年下跌,地产代理监管局表示,於去年共接获306宗投诉个案,按年减少28%,其中以未妥善处理临约的投诉最多,而去年亦有41名代理被撤销牌照(即钉牌),按年升逾1.15倍。至於最常见的投诉个案,包括未妥善处理临时买卖合约或租约,占69宗;同时提供不准确或具误导性的物业资料占35宗;以及未有与客户订立或解释《地产代理协议》;此外,也有28宗投诉为没有履行有关回赠承诺。

【文汇报】报导,逸珑湾8乏后劲,次轮去货31%,全日售出37伙,三房四房滞销。年近岁晚,市民入市意欲减,新盘即使低开销情也转慢。累收约230票的大埔白石角逸珑湾8昨日发售次轮118伙,全日售出约37伙,销售率仅31%,两房接近沽清,三房及四房大单位滞销,只售出约6伙至7伙,相比上周三首轮首日售出174伙,销售率达76.3%,明显后劲不继。信置发言人表示,截至昨晚6时,该盘於短短7日累沽218伙,套现逾17亿元。

【苹果日报】称,银行纷降H按封顶利率。一个月港元拆息持续寻底,多间银行将H按封顶利率下调。据两名市场人士指出,以往H按封顶利率近乎清一色2.475厘,反而最优惠利率(P按)则为2.375厘,令到后者似乎较吸引,不过近日多间大型银行都将H按封顶利率下调至2.375厘,幅度为10点子,令到H按现时较吸引。

【东方日报】指,「父干」卖楼超高风险。中原财务董事总经理梁理中称,香港早年已有公积金制度,至○○年十二月一日实施强积金制度,政府容许雇员可按照个别公司订定的「归属比例」条款,提取全部公积金利益。部分人因此多了笔资金,他们普遍会将钱用来买「砖头」,或投资股票市场。另一些现时50至60岁的人,在他们的年代,楼市尚未起飞,一些较进取的人会多买几层楼,故现时手中可能有两层或以上物业。随楼价上涨,他们的身家都因而暴涨。

【晴报】报导,外派员居住城市榜,香港排名大跌。人力资源顾问机构ECA International昨公布地区评分报告,评估全球逾400个地区的整体生活质素。结果显示,本港在最适宜外派员工居住地点的排名中,较去年下跌12位至第41位,新加坡则继续蝉联榜首,其次为布里斯班、悉尼和阿德莱德。