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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年2月4日
【文汇报】报导,假小阳春,买楼慎防有失。春回大地,楼市寒冰似有所融化,发展商狂推新盘营造出市旺之景,「量升价跌」的「小阳春」应运而生。楼市见底孰真孰假,银行估价是指标。香港文汇报追踪十大屋苑估值继续冧,部分跌近两成,有单位更估价不足要抬钱入市。专家提醒,外围政经形势未明,现时「小阳春」实则虚之。劝喻市民勿见「个市好返少少」就急於入市,现在入市要「预咗蚀少少」。

【信报】指,16新盘春节促销变相减价,西贡逸珑园23.8万大利是最豪。近月新盘销情虽然频频报捷,但调整期仍未结束,多家发展商趁农历新年齐推优惠吸客。华懋集团旗下位於元朗的朗城滙周日(3日)推出新春优惠,涉及楼价1%折扣;信置(00083)西贡逸珑园周六(2日)亦宣布提供23.8万元新春大利是折扣优惠,令提供优惠的住宅新盘多达16个,与去年新春优惠盘数目相若,惟去年大部分优惠只属贺年利是性质,今年部分楼盘则直接增加折扣,最高可减楼价2%,变相令减价幅度明显扩大。

【明报】谓,狗年最后周末,十大屋苑11宗,嘉湖连录4宗,代理料长假后交投续旺。猪年将至,楼市假期气氛浓厚。於刚过去的狗年最后一个周末,十大屋苑录得11宗成交,虽然按周跌7宗或近四成,但成交量仍然维持双位数水平,并与去年旺市时的农历新年前周末相若,其中鰂鱼涌太古城本月已累录约4宗成交,个别单位的成交尺价相隔约两个月后再次突破2万元。

【星岛日报】曰,白石角地周五截标 市值逾54亿。政府推地步伐不停,大埔白石角优景里与博研路交界地皮,将於本周五截标。市场估值逾约54亿,楼面尺价约5700元,料获大型财团出价竞逐。地皮位於优景里与博研路交界,占地约35万4136方尺,可建楼面94万9384方尺。

【苹果日报】称, 海之恋「包按揭」存误导,买家纷投诉:未能藉长实旗下财仔上会。两年前,长实(1113)推出楼价85%、俗称「包按」计划推销荃湾海之恋。海之恋正届入伙期,揭露该计划令不少业主「中伏」。有买家险挞定,并有选用「包按」计划业主因未能透过长实旗下财务公司借款上会,直指发展商与代理「卖了一个大话」。

【东方日报】指,恒地猪年发力推2500伙。楼市交投转旺,发展商乘势部署於猪年大举开盘。恒基地产(00012)今年将重新踏入推盘高峰期,全年有机会推售逾2,500伙,较去年售楼量多约七成。其中头炮盘红磡庇利街新盘,部署农历新年后率先登场,全数551伙间隔为开放式至两房户,料可回应市场对细单位殷切需求,协助买家加快上车。

【晴报】报导, 市建局安置特事特办,助阁仔户上楼。市建局行政总监韦志成昨於网志指出,推动市区更新的过程中,受影响的居民难免会碰到各种难题,故市建局在安置受影响居民时,绝不能墨守成规,须以人为本。