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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年2月2日
【文汇报】报导,楼市升10%变倒跌,新界东楼价跌逾3%差绝全港。快将踏入己亥猪年,回顾戊戍狗年,楼市最终由升转跌。据最新公布的中原城市领先指数CCL,虽然已连升两周,但升幅极轻微只得0.4%。现时CCL最新报170.86点,与去年2月18日(即狗年首个星期)所录得171.59点做对比,已经倒跌0.43%,全年升幅尽数被蒸发。猪年楼市能否一洗颓风,还看中美贸易战及英国脱欧等国际事件的走向。

【信报】指, 楼市进入拉锯,置业可「货比三家」。本地楼市经过半年调整,开始摆脱下跌势头,呈现买卖拉锯争持的局面。各方对后市看法分歧,有的指楼价要再下跌至少一成半,有的则认为物业市道快将迎来「小阳春」;市场数据同样不再一面倒可喜或悲观,而是好淡纷陈,颇有点像雾又像花。差饷物业估价署最新公布的数字显示,去年十二月本港私人住宅楼价按月再下调百分之二点四,是连续五个月下挫,累计从高位回落百分之九点二,几乎把二〇一八年的升幅全盘抹去。

【明报】谓,楼市回暖,1月新盘挞订率大回落,全月37宗占总数不足2%,返正常水平。去年12月观塘凯滙红盘高开,带动多个於上月推出的新盘均录理想销情,令上月全月录约1960宗一手成交,创去年9月以来的4个月高位。本报统计,上月新盘市场累录约37宗挞订,相对市场整体成交量,取消交易比例约1.9%,比去年10月至11月中、即楼市遇冷锋最严峻时期的3.5%下降。分析估计,目前挞订比率重返正常水平,料不会再特别恶化。

【星岛日报】曰,新春优惠盘应市,推楼价折扣兼回赠。会德丰地产旗下多个新盘推出新春优惠,该公司常务董事黄光耀表示,凡於正月(本月15日)后,购买将军澳MONTEREY、CAPRI、何文田ONE HOMANTIN、屯门NAPA、筲箕湾ISLAND RESIDENCE,以及启德OASIS KAI TAK指定物业,涉及95伙,可享楼价1%折扣优惠等;当中MONTEREY及OASIS KAI TAK涉及32伙,可额外享楼价0.5%至1%优惠,优惠期暂定截至3月底,期间可沿用1088先住后付计画。

【苹果日报】称,全年微涨1%,狗年楼价几勒停,太古城等四蓝筹屋苑倒跌。即将踏入猪年,反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL),在狗年最后一个星期报170.86点,狗年全年楼价只微升1%,升幅为三年来最少,包括鰂鱼涌太古城在内的四个蓝筹屋苑全年楼价更倒跌。不过,过去十年楼价处大涨小回格局,期间CCL大涨接近两倍。

【东方日报】指,海航蚀卖启德地。海航集团旗下香港国际建投(00687)持有的启德发展区住宅地皮,连贷款以逾68.89亿元转售予会德丰地产,较二○一七年三月中标价低约7%。市场认为,是次海航集团蚀卖地皮,反映集团看淡香港楼市前景,加上早前同区商业地流标,接连有负面消息,或对市场造成冲击。