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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年2月13日
【东方日报】指,甲厦价回软,金钟月跌5%最伤。去年商厦楼价升势凌厉,但近期走势开始向下。据美联工商铺资料,一月份该类物业市道呈价跌量升局面,当中指标甲级写字楼价格按月下跌1.5%,金钟更属重灾区,平均尺价大跌5%至约36,853元。

【文汇报】报导,长实料楼价今年再跌10%,赵国雄:回到两年前才合理。环球经济放缓,加上中美贸易战困扰,本港楼市半年来由高位回落近10%,继国际货币基金组织(IMF)等看淡香港楼市后,龙头地产商长实亦料楼市调整未完。长实执行董事赵国雄昨日指出,中美难以於短期内解决深层次贸易矛盾,在经济前景不明朗下,今年楼价有机会再跌10%,负资产数目会逐步上升。他又认为,楼价要跌回2016年时的水平,市民才能负担。按差估署指数显示,楼价若回到2016年,要较现水平再跌逾24%。

【苹果日报】称,政府土地供应不足,大行唱好后市:下季起急升。贸易战阴霾下,市场对楼市走势审慎,不过连续8届《机构投资者》亚太地产研究冠军队伍成员、花旗中国香港地产研究主管杨海全直言,无论香港经济好坏,今年楼市都会上升,主要是政府土地供应「宣布投降」,发展商即时减慢卖楼,其次是去年贸易战期间积累刚性需求今年将会爆发,相信今季楼价调整完后,楼市成交会上升,买家预期由睇淡变睇好,楼价进入急升阶段。

【星岛日报】曰,买楼六年欠缴印花税,业主被追720万罚款。政府为压抑楼价和「炒风」,一二年推出「辣招」,向非香港永久性居民买家徵收楼价百分之十五的买家印花税。有任职药剂师的女买家於一三年以四百三十六万港元购入北角一个私楼单位后,近六年来都无缴交买家印花税,被律政司入禀高等法院追讨未交印花税连同十倍罚款,合共约七百二十万元,比起当初买楼价还高。有执业律师强调,买家有责任遵守法例,买楼时缴清税项,律师亦应确保买家缴足印花税。

【明报】谓,长实猪年拟推三盘涉2413伙,波老道豪宅盘势成头炮。近年罕见投得大型地皮的长实(1113),今年计划推出3个全新盘,合共涉及2413伙。值得留意,去年初长实亦曾公布上述3盘拟於去年开售,当中2011年於拍卖场上投得的「百亿地王」中半山波老道项目,其中第一期拟下月底率先开售,势成集团猪年头炮新盘。

【信报】指,纪惠中环中心单位19万租出。纪惠集团上月斥资近7.37亿元购入中环皇后大道中99号中环中心28楼全层,尺价低见2.95万元,成为该厦新买家去年分拆出售以来成交尺价最低的单位。市场消息指出,该层有细单位以每方尺80元租出,以纪惠集团购入价计,回报高达3.3厘。

【晴报】报导,讹称获父母授权按楼借250万,25岁男认欺诈。25岁青年涉讹称受父母委托,将荃湾丽城花园的住所抵押借贷250万元,部分涉款交金融界女子投资伦敦金及花於娱乐饮食,涉案青年昨承认欺诈罪候判。