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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年2月14日
【明报】谓,施永青吁资助房屋撤资产限制,置业主导利社会稳定。猪年伊始,两大代理行老板对新一年楼市有何看法?中原集团主席施永青认为,从发展商近月减价销售新盘销情理想可见,市场实际需求强劲,料楼价已觅得初步支持,而他觉得不论住屋或医疗,都是政府应该予市民享有的权利,故建议港府参考新加坡的组屋政策,「给每个香港人一生中一个机会向政府购买资助房屋」;他建议增加居屋及首置上车盘的供应,并且免除首次置业港人申请这些资助房屋的资产限额。美联副主席黄静怡则认为,楼价有序调整属健康现象,惟香港基调良好,拥有稳健的货币制度,兼备国际都市地位,及在大湾区发展中扮演重要角色,因此长远利好楼市发展。

【东方日报】指,外资行放售11物业。二手楼市乍现小阳春,外资金融机构趁势放售一篮子物业,涉及11个港岛区住宅单位,开价介乎850万至9,800万元,总叫价逾2.4亿元。当中寿臣山晓颖花园一个特色户放盘叫价最高。资料显示,上述晓颖花园单位实用面积约2,646方尺,连一个车位及逾千尺花园,每方尺叫价约3.7万元。银行对该址的估值8,500万元,现开价比估值高约15%。

【文汇报】报导,新地本季港九新界有盘推。粤港澳大湾区发展规划纲快要出台,料有利本港经济前景,各大发展商伺机部署推新盘。新地计划本月重推大埔白石角云滙,将以市价推盘,集团首季亦将推售3个新盘,包括屯门御半山二期、南昌站汇玺三期及东半山司徒拔道一期项目。另一边厢,南丰集团今年计划推售800伙单位,料可套现逾100亿元,并相信大湾区的发展有利加强人流、物流及资金流向,对本港经济及地产市场都有正面利好作用。

【苹果日报】称,美孚新邨两铺拟卖4.5亿。有投资者放售大型商铺,韦坚信测量师行物业发展及投资董事许伟国表示,美孚新邨万事达广场两组连租约大型商铺,意向价合共4.5亿元,当中美心MX及冷冻食品店租用的地铺,建筑面积共约5,367方尺,意向价为1.2亿元,尺价22,359元;另1楼N79至83号铺,现租户为百乐门囍宴,建筑面积约22,033方尺,地下设入口直达1楼,意向价为3.3亿元,尺价14,978元。

【星岛日报】曰,代理人数跌穿四万,七经纪争「一刁」。楼市交投萎缩,令地产代理竞争愈趋激烈,地产代理监管局最新数据显示,现时代理人数约3.98万人,跌穿4万人关口,按月减逾200人,并连跌两个月,以近期单月成交宗数仅五千五百宗计算,即平均七经纪争一单,竞争仍然激烈。地监局主席梁永祥表示,截至2月12日,地产持牌人数最新总数为39811人,按月减少212人,较去年底减少312人,出现回落迹象。而最新营业牌照有21597个、个人牌照则有18214个,较去年的营业牌照21767个、个人牌照18356个,均出现下跌。

【信报】指,激安之殿堂承租美丽华广场巨铺。日资连锁百货豪掷银弹攻港,以出售廉价货品闻名的日本连锁百货「激安之殿堂」(现称「惊安之殿堂」),有指刚以每月约100万元承租美丽华酒店(00071)旗下尖沙咀美丽华广场一个面积约1.5万方尺铺位,尺租约67元,最快今年中开业。消息指,该铺位前租客为时装品牌Collect Point,租约期自2012年起,当时首年固定月租60万元,另设分成比例,首年为13%;Collect Point於2015年租约期满后续租,并於去年底约满后迁出上址。