第一棍：来年卖地计画大缩水

财案公布后，政府即公布卖地搵银大计，但来年度卖地建屋数量减少，估计按年度减少近万伙，市场估计，土地僧多粥少下，未来抢地会十分积极。

《小超报》报导，官地大减 1.35万伙目标恐落空。政府全力追赶公营房屋供应，令私人住宅土地供应大减，发展局公布2019/20年度（下年度）卖地计划，卖地表连同铁路项目等其他来源，估计可提供约15540伙，较本年度减少约1万伙之余，又把供应目标由1.8万伙降低至1.35万伙。由於上述15540伙估算中，有4620伙来自发展商主导的重建项目和未完成改划的卖地表用地，供应随时未能兑现，业界担心下年度土地供应达标最终未能实现，未来5年更可能重现「饿地」，长远或会推高楼价。

第二棍：新财案左冚右冚不减辣

今年经济承接去年底，表现属平稳一般格局，幸好财政预算有盈余，有人话财爷盘数左冚右冚，把支出降低及回拨部份预留金额，大玩财技回拨房屋储备金「做靓盘数」咁话，但财爷就一句没有提出楼市减辣措施了。

《方向报》话，政府使大咗 回拨房屋储备，冚赤字铺路填海+玩财技填氹=预算案搵笨。新一份财政预算案出炉，看似有盈余，但实际上是一份「赤字预算」，经常性开支大增百分之九，导致本港未来四年中有三年现赤字，当局不惜推倒上届政府设立的房屋储备金，并大玩财技分四年回拨储备金，每年约二百亿元，「左手交右手」令收入看似增加，实际是「填氹」冚赤字。外界质疑，上场不足两年的特首林郑月娥「使大咗」令开支大增，是次大玩财技回拨房屋储备金「做靓盘数」，是为造价随时逾万亿元的「明日大屿」填海计划铺路。

第三棍：中联办扫新盘震撼

九龙东新盘去年拉开抢购序幕，为市场打下强心针，原来连中连办亦大手入货，今次一口气二亿几银扫入二十伙，足见实力雄厚也。

《生果报》指出，中联办扫凯汇20伙，疑扩编制加强监控。由信置、华置及市建局合作发展的观塘凯汇早前开卖，上月一名神秘豪客以「一约多伙」方式，用近2.5亿元狂扫20伙，引起市场议论。事隔一个月该神秘豪客身份终曝光，原来幕后买家为中联办。熟悉内地时事评论员指出，中联办买入住宅单位多作宿舍或公务用途，不排除因北京要加强对港控制，又或要扩大在港对内地贪腐纪检调查，故加派更多人来港，令中联办要增购物业应付需要。

第四棍：新地卖楼超标九成

新地去年卖楼夺冠，但业绩就一般，事关受会计入账影响，主席就估计今年楼市平稳，去年卖楼销售不单达标，更超标九成。

《阿爷报》讲，郭炳联：积极投资大湾区项目，167亿卖楼收益延入账，新地半年基础盈利少31%。 受会计准则改变影响，新鸿基地产公布，截至去年底止六个月，撇除投资物业公平值变动的影响，集团录得基础盈利137.33亿元，同比跌31%，中期纯利录204.69亿元，较去年同期跌38%，每股基本盈利7.07元，中期息每股派1.25元，按年升4%。新地主席兼董事总经理郭炳联预期，今年本港楼价平稳，集团於粤港澳大湾区内的广州及深圳都会积极参与投资综合发展项目，但只会做集团熟悉的业务。

第五棍：内地大孖沙夺离岛地皮

内地财团又再卷土重来，最新雅居乐陈氏家族夺本港第五幅政府地发展，且买地价更低於去年底三成，可谓执平货成功。

《太公报》话，雅居乐陈氏家族夺港第五幅官地，长沙地售逾11亿三个月跌27%。内地房企去年减低在港投地锋芒之后，近期又渐见活跃，继去年底两幅启德住宅地由内房摘下后，上周五截标的大屿山长沙住宅地，亦由雅居乐副主席陈卓贤及有关人士，以11.3亿元夺标，此亦是雅居乐陈氏家族在港夺得的第五幅政府住宅地。