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按揭新闻
楼市五节棍之香港有钱人多的是
2019年3月9日 (林木地)
第一棍:香港有钱人多的是

本港一向为聚宝地,盛产超级富豪排名高踞,以身家越二亿元之人数亦过三千人,且排名亚洲第四之高,以港人钟情物业程度作高,难怪地产一向为经济扮演重要角色也。

《阿爷报》表示,港拥3010超级富豪,亚洲第四。新兴市场未来5年料将有更多超级富豪诞生,莱坊发表最新的《财富报告》预计,2018至2023年,身家达3,000万美元(折合约2.35亿港元)或以上的超级富豪将增加22%,以印度39%增幅最强劲,香港则料增27%。如单以去年亚洲来看,日本拥1.85万名超级富豪高踞榜首,内地及香港分占第二和第四位,分别有9,953名及3,010名超级富豪。

第二棍:女人理财置业紧要

置业及理财,成为港人两大财务课题,有调查指,女人应独立理财,唔驶单靠男人最自在,要生活保障,有财务安顿最重要。

《阿爷报》表示,瑞银:港女投资要「飞甩」老公,全球「富婆」调查,长远理财靠男人会后悔。适逢今日是「3.8妇女节」,瑞银昨发表最新投资者观察研究,调查全球女性理财观念,其中在香港发现逾7成港女会将长远理财交由老公决定,远高於全球平均58%比率。瑞银财富管理中国业务主管吕子杰昨表示,有8成丧偶及离婚的港女后悔当初未有积极参与理财,建议港女及早作出财务规划,以便日后面对生活不同阶段时都有更大财务保障。

第三棍:新盘带头减价先求量

一手盘推售一浪接一浪,求量再求价策略明显,今次大埔白石新盘变招引入高回赠,大幅将售价每尺减至近一万元,成为区内最低价,看来地产商年头乃希望造旺个势先行。

《搵银报》讲,云汇尺价1.15万,白石角最低,标售82伙,引入最高25%回赠。大埔白石角云汇早前公布成功标售出82伙,帐面成交尺价介乎1.53万至2.1万元,据悉发展商提供最高25%回赠,变相减价,连回赠计尺价低见1.15万元,白石角最低。

新地去年年中推售大埔白石角云滙时,由於当时楼市仍然畅旺,促使发展商高价开盘,累积售出约360伙。

第四棍:政府资助房屋也纳米化

住宅越来越细,连政府推出资助绿置居,柴湾项目更见纳米单位仅150尺,呢个趋势近年持续,短期港人住细楼情况只会严

《中产报》讲,绿置居港岛首现纳米单位仅150尺,柴湾青衣两盘共提供3700伙。「纳米单位」近年在私楼市场涌现,趋势亦蔓延至房委会的资助出售房屋项目。房委会公布下一期「绿置居」两个选址,当中包括属於居屋复售及推出「绿置居」以来的首个「港岛盘」柴湾道项目,以及涉及单位最多的青衣青鸿路项目,共推约三千七百个单位。

第五棍:大孖沙押注大湾区

中港经济发展靠紧,港商大举进军押注大湾区将持续,有大孖沙明言大湾区四大核心城市之一,成为香港加速发展的新引擎咁话,未来香港食粥食饭真系要睇住呢个大趋势。

《太公报》话,吕志和盼各界助觅地增供应。嘉华吕志和出席嘉华集团新春酒会时表示,今年是中国建国70年,相信香港可以迎来前所未有的新机遇,而香港参与、助力「一带一路」建设,又是大湾区四大核心城市之一,未来应该发挥自身优势,推动湾区的协同发展。