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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年3月9日
【星岛日报】曰,启岸截收2198票,超购八倍今开售。楼市气氛好转,市区新盘加紧推售,其中红磡马头围道新盘启岸率先起动,今日首轮销售246伙,并於昨日截票,市场消息指,该盘连日共收2198票,超额认购近8倍,当中以年轻用家为主导。并部署短期内加价加推单位应市。市区新盘连番推售,土瓜湾一带项目成市场焦点。恒基营业(一)部总经理林达民表示,项目今日首轮推1售246伙,对销情有信心,是次推售有不少年轻人士计画认购1房细单位,占整体约六成,集团部署首轮销售后提价加推单位应市,并以1房户为主。

【明报】谓,市建局恒安街项目,收益达13.8亿须分红。市建局新供应陆续有来,上月收到38份发展意向书的观塘恒安街重建项目,市建局昨邀请37家发展商入标竞投,4月10日截标。市场消息称,中标者将来售楼收益达13.8亿元后须按比例分红,达标后首3000万元分红20%,其后按比例递增至最多50%,以住宅部分可建楼面约6.37万方尺计,意味每方尺价钱约2.17万元便要分红。

【东方日报】指,专家:楼市难言止跌回升。莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文认为,虽然楼市气氛好转,但相信仍有许多因素影响后市,单凭近期市况就断定楼价止跌回升,仍是言之尚早。他续说,维持今年楼价下调10%的预测,其中一手表现较佳,二手居屋及纳米楼抗跌能力较差,相信楼价有下跌空间。惟年内楼价悬崖式下跌的机会甚微。

【苹果日报】称, 港九楼价领军,CCL连升四周。近日楼市气氛回暖,反映本港楼价走势的中原城市领先指数(CCL)最新报172.24,按周微升0.19%,已连升4周。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,港九市区楼价齐升3周,是近7年来首次出现,上一次出现是2012年3月。新春前一周,港岛CCL_Mass及九龙CCL_Mass展开齐升,3周分别累升1.20%及2.78%。

【文汇报】报导,元朗「蚊型地」仅收4标。元朗大旗岭住宅地昨日截标,地政总署公布共收到4份标书。入标财团包括信置、丽新发展、俊和发展集团。美联测量师行董事林子彬表示,是次项目环境因素及发展限制有一定关系,例如地盘范围没有提供车路供车辆进出及没有车位供应,料亦将会在出价上反映。该地现估值由1.5亿至2.3亿元,每尺楼面地价约3,500至5,500元。

【信报】指,长江集团中心尺租225创甲厦纪录。传统核心商业区的商厦空置率虽然上升,但大楼面写字楼单位供应依然短缺,中环皇后大道中2号长江集团中心一个高层近1.5万方尺单位,获同厦租客扩充承接,尺租高达225元,创全港甲级商厦尺租新高。据了解,长江集团中心58楼1、3及5室,可租用面积约14773方尺,上月中获投资公司大锦永银落实承租,月租约332.4万元,尺租达225元,不但为该厦历来尺租新高,亦打破同区国际金融中心二期尺租220元的纪录,贵绝全港商厦。