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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年3月25日
【信报】指,新盘周末卖712伙一年最热,瑧尚首日售罄火速套现18亿。楼市购买力大爆发,市区新盘再现抢楼人潮。新世界(00017)发展的土瓜湾瑧尚过去周六(23日)「晒冷」尽推全盘294伙,开售仅约7个小时即沽清,成为一手市场近一年半首日卖楼全盘火速被扫光的新盘。宏安地产(01243)牵头发展的油塘曦台同日亦毋惧对撼,公开发售99伙及标售9伙,单日劲沽约七成单位;连同其余发力推售的新盘货尾,过去周末两天(23日至24日)一手成交直线冲上约712宗,按周激弹约9.2倍,创去年3月后逾一年最旺周末。

【文汇报】报导,楼市真的畅旺吗?近月楼市价量齐升,楼价指数於不足两个月内回弹2.83%,对比2016年跌市后的回升,同样的楼价升幅却用了5个月时间,可见今次楼价升幅之急劲更胜从前。但升得快是否就代表楼市畅旺呢?目前楼市利好因素不外乎两个,分别为中美贸易战有起色、美国今年不加息,但这两项因素是否一定不变呢?尤其贸易战变数仍大,而近期政府亦开腔指忧虑楼价上升,政策风险急增,这不啻为楼市前景蒙上一阵阴霾。

【星岛日报】曰,黄伟纶料填海首阶段居民不便,拥海景够吸引。「明日大屿」计画在交椅洲填海一千公顷,预计可提供最多二十六万个单位,当中七成是公营房屋,最快二○三二年有首批居民入伙。发展局长黄伟纶昨日表示,本港过去十年价值超过三千万元的工务工程中,只有约一成项目超支,政府有信心为「明日大屿」项目控制成本。他又提到,於交椅洲人工岛落成的住宅单位,见到海景机会其实都是大,不担心会成为一个很贫穷社区,承认届时最多有二百公顷土地填好,周边仍然是一片工地,但相信不会影响居民迁入意欲。

【明报】谓,本月一手暂录2250宗,创1年新高,业界:交投旺势持续至下月。新春后新盘市场一直维持旺势,本报统计,3月份截至昨日,全港一手新盘暂录约2250宗成交,成为继去年3月后、即过去一年来按月一手成交最多月份。业界估计,3月全月一手成交有机会达2500宗水平,料创2017年3月录逾2700宗后的两年新高,旺势可延续至4月。

【东方日报】指,新界细价楼,V形大反扑。多项利好消息涌现,带动楼市「V形」反扑。当中以新界区细价屋苑升幅最惊人,不少更收复低位时的跌幅。本报追踪的15个二线屋苑中,有8个或约53%平均成交尺价涨幅高逾10%,期内以大围金狮花园升近16%最多。据差饷物业估价署资料,二手住宅楼价指数自去年八月起开始回落,并连跌五个月,累挫达9%。而上述统计屋苑中,多达11个或约73%的弹幅,高於整体二手累计跌幅。

【苹果日报】称,「中联办大楼」设计师谈港楼,「劏房卖唔出自然遭淘汰」。年轻建筑师何力治(Nicholas)出身建筑师世家,父亲何显毅大有来头,为改革开放后第一代进军内地的建筑师,西环「中联办大楼」亦由他操刀设计。父亲画图则年代,当时香港土地问题未如今天般严重,「以前开间四正、地点优越、清水房卖,连会所都冇。」何力治说。现时单位则越来越细,不足200尺比比皆是,「唔符合市场要求嘅,自然卖唔到。」

【晴报】报导,招标妥逾700申请,谨8宗成功拣承建商。市建局3年前推出「招标妥」计划以协助业主。市建局行政总监韦志成表示,计划推出近3年收到约720宗申请,涉及逾10万个单位;但筹组复修工程时,须符合法例的采购安排,一般需要18至24个月时间,故至今只有8宗申请成功召开业主大会,拣选工程承建商。