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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年3月30日
【信报】指,明年商厦落成量,预计锐减七成六。本港今年迎来商厦供应高峰期,据差饷物业估价署的《香港物业报告2019》初步统计显示,今年整体商厦预计落成量高达306.8万方尺,创近11年新高。不过,明年预计落成量锐减76.8%至71万方尺,属自2005年后最少楼面落成的一年。

【文汇报】报导,叫价过高流转减慢,致入住量大跌。2018年私宅空置率急升,为多年来少见现象,有业界人士认为,原因在市场上的新盘集中於几个地区,令市场难以一下子消化,同时业主又不愿意减价或减租,致使单位的流转减慢,未能为人所住,於是推高空置率。数据显示,去年入住量按年大跌31%至11,620伙,是空置率大升的主要原因,观乎未来两年落成量仍然高达2万伙,预料之后两年空置率均会再升,对於租金及楼价都会带来压力。

【星岛日报】曰,差估署:楼价连涨两个月,升幅扩阔至1.33%。楼市经过短暂调整过后,再呈现升势。差估署最新数据显示,二月份私人住宅售价指数,按月升百分之一点三三,不但升幅有所扩阔,更连升两个月,而各类型单位售价亦全线报升;业界人士指,显示楼市经过去年调整后重回正轨,加上低息环境持续,料升势有机会延续。

【明报】谓,家壹折实均尺扑2.1万,贵绝长沙湾。楼市回勇,发展商积极推盘之余,开价亦见进取,其中恒地(0012)长沙湾家壹昨日公布首张50伙价单,扣除最高8%即供优惠后,折实平均实尺20,850元,冠绝同区新盘,不过由於单位面积全属300方尺以下,令今批单位折实价全部低於600万元。

【东方日报】指, 二手楼升势一年最狂。楼市再癫过,二手楼价愈升愈有。二手楼价指数按周急涨1.52%,升幅为近一年最急,并连升七周,累升4.39%。包括沙田中心的新界二手屋苑成交尺价,近日亦升至两万元水平。新界北更连录破纪录个案,粉岭居屋昌盛苑有单位以530万元沽,创区内未补价居二市场新高。

【苹果日报】称,空置新盘突破五万伙,八年新高,新地元朗Napoli重灾。近年部份发展商刻意放慢卖楼步伐,其中元朗一个已入伙新盘空置量高见九成,终迫使政府推出一手楼空置税。差饷物业估价署最新数字显示,2018年全港私楼空置量升穿五万伙大关,最新为51,430伙,规模相当於五个沙田第一城,创八年来新高。全港十大空置量最高新盘,新地(016)占逾1,200伙或六成。