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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年4月1日
【信报】指,新盘首季5523成交六年最旺,中海外沽901伙称冠,新地108亿膺吸金王。楼市全面转旺,刺激上月一手交投爆升,过去周末虽未有焦点新盘开售,一手住宅仍录得逾130宗成交,带动3月全月成交增至约2779伙,创自2016年9月后近30个月单月新高,亦令今年首季新盘成交增加至5523宗,为《一手住宅物业销售条例》於2013年4月底实施以来,最旺的首季。业界称,上月仅4个全新项目推售,合计成交不足800伙,即绝大部分售出单位属货尾,情况较罕见,相信与政府将实施空置税有关;加上多项利好楼市消息涌现,市民入市意欲强劲,令本季交投创新高,新地(00016)以108.53亿元成为首季的「吸金王」。

【文汇报】报导,李根兴: 未买先谂如何卖。作为业主,如计划投资铺位,李根兴称要懂得在未买之前,先想如何卖出去,根据刚才提到的三个要点,买铺前应先留意该区前景。而香港有一个买铺的「死亡之谷」,就是位於「大埔道以南、荔枝角道以北、柏树街以西、南昌街以东」的区域,李根兴直言,「死亡之谷」毫无前景,而区内消费力亦非常弱,周边店铺以生意较差的布行、车衣行、维修为主。因此该区的地铺「点样平都唔好买,除非送畀你」,如想找平铺,在地产经纪推介的铺位中,十有七八也是那一个「框框」内,投资地铺的业主需多加留意。

【星岛日报】曰,维峯家壹共收500票,两盘力吸年轻客源。近期新盘持续热销,发展商亦趁势出击。近日市场瞩目的两大项目连日收票锁客,北角维峯.浚汇收票稳增,暂收约260票,超购约2.6倍;而长沙湾家壹则收约239票,最快今日提价加推,示范单位频现睇楼人流,入票仍以年轻客源成主导。

【明报】谓,粉岭围原居民霸4官地作车场,月赚最少13万,2015有前科,地署称将调查。本报发现,位於北区的粉岭围内,有4幅官地被原居民非法霸占作收费停车场牟利,以每个车位每月1000元出租,每月净赚最少13万元,在该处泊车的车辆全在玻璃上贴有「粉岭围居民证」的泊车证。地政总署人员早前入村到涉事地段处理其他事项时,未有即时跟进霸占官地事宜。有立法会议员认为有原居民霸占官地无本生利,批评地政总署执法不力。地政总署表示会跟进调查。

【东方日报】指,上财年卖地收入不足千亿。政府近年推出不少市区大型地皮,带动卖地收益水涨船高。不过,二○一八至一九财政年度出现山顶文辉道豪宅地及启德旧跑道区商业地连环流标,以当时市场最低估值计,库房少收超过300亿元,导致年度地价收入按年倒退12.8%,全年仅录约927.9亿元,失守千亿大关。

【苹果日报】称,全城缺盘,楼价干升,大屋苑匙盘锐减。本港楼市扭转去年底颓势,急速反弹,近月楼价升幅更有扩大趋势。在外围因素趋稳定下,买家恐防迟买,楼价更贵,令全城陷入抢购潮,带动3月份二手成交急升温。单是十大屋苑上月成交已超越300宗,大批盘源被市场吸纳过后,各区无论私楼或资助房屋开始「闹盘荒」,业主放低锁匙於地产代理分行的「锁匙盘」骤减。全城缺盘效应下,买家见心水单位即追价入市,高价成交陆续诞生。预计今个月,在业主心雄加价下,买家需时接受,二手成交步伐将放慢。

【晴报】报导, $5.5亿研明日大屿,张建宗促早通过。政府初步估算「明日大屿」的填海及基建成本约6,240亿元,上月26日向立法会申请5.5亿元研究拨款。政务司长张建宗昨发表网志,希望立法会议员为下一代着想,尽早通过拨款。