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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年4月10日
【明报】谓,张建宗:900顷地零散,建屋潜力小,本研社:6乡地够大建屋邨。高等法院前日裁定在私人土地上兴建丁屋是合法合宪,但以私人协约或换地方式在官地兴建丁屋,不属於传统权益,意味目前政府逾900公顷预留兴建丁屋的「乡村式发展」土地有潜力释放作其他用途。署理行政长官张建宗昨日表示,该900多公顷土地很多是零散,实际可用来建屋的潜质不大。但有关注团体统计,有逾30公顷乡村式用地可先发展,其中有最少6幅用地大於1公顷,面积足够建一条公共屋邨,部分本预留建丁屋,邻近铁路站,有潜力兴建中高密度住宅。

【信报】指,长沙湾家壹首轮即沽76伙,恒地三盘报捷,月余料套30亿。恒地(00012)趁近期楼市旺势连环推盘,长沙湾家壹昨日进行首轮销售100伙,折实平均尺价21055元,即晚售出76伙,销情76%,成绩不俗,尺价最高料达2.3万元。该集团过去约一个月连推3盘发售,至昨日合计售出逾510伙,估计套现30亿元。嘉里(00683)九龙半山全新超豪宅项目缇山亦首录成交,连沽2座,尺价高见82572元,市场消息称由一组客大手购入,涉资4.7亿元。

【文汇报】报导,住宅闯「癫」峰,车位更疯狂。二手住宅升势不断,「西九四小龙」长沙湾升悦居有2房则王以近千万沽出,创屋苑同户型次高纪录。旺势更蔓延至车位,荔枝角曼克顿山有车位以360万元易手,创屋苑车位价新高。旺角居屋富荣花园同样有车位以210万售出,创下屋苑次高纪录。

【星岛日报】曰,缇山首录成交,尺价逾8.25万。豪宅新盘连获承接,九龙塘龙驹道缇山昨录首宗成交,并属一客两食个案,为两幢单号屋,总成交价达4.7亿。新盘销情理想,嘉里发展的缇山昨首录两宗成交,据成交记录册资料显示,为3及5号洋房,面积同为2846方尺,连1000方尺花园及941方尺天台,成交价均为2.35亿,平均尺价约82572元,据发展商表示,是次由同一组买家购入,总成交价达4.7亿。

【东方日报】指,港经济预测遭狠削。尽管近期股市及楼市回勇,但受中美贸战拖累,不同机构对香港经济前景愈看愈淡。香港大学香港经济及商业策略研究所发表报告,下调今年香港实质本地生产总值(GDP)预测0.5个百分点,料全年增长仅2.3%,为本月内第三间机构下调经济预测。另首季GDP则料仅升1%,较该机构一月时所预期的升2.3%大幅下调。香港经济前景有隐忧,分析认为上半年情况不容乐观。以港大估计香港首季GDP增1%来看,不但较去年第四季进一步下滑,更是二○一二年第二季之后最弱的增长。

【苹果日报】称,二手破顶潮重临,钻岭劏房每尺癫售2万。地产界近日指楼市已「癫晒」,连一些无楼睇、劏房以至凶宅周边单位亦被吸纳,甚或连环破顶,长沙湾升悦居两房户逼千万元,黄大仙钻岭198尺劏房尺售两万。但亦有业界认为,楼价现只是补回去年跌幅,楼市不会一帆风顺。

【晴报】报导,丁权覆核案后,被要求释出900公顷预留地,张建宗: 建屋潜力低。高院前日就丁权司法覆核案颁下判词,裁定以「私人协约」或「换地」形式建丁屋违宪。有意见认为,裁决确定日后官地不能再建丁屋,促政府释出预留的900公顷乡村式用地建资助房屋。署理特首张建宗昨回应称,相关用地或分散在「屋与屋之间」,或属行人路、冷巷,可发展潜力不大,又谓发展局会与律政司仔细研究判词,再决定是否上诉。