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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年4月15日
【明报】谓,十大屋苑估价飈,第一城去季弹两成,业界:二手成交续破顶,今季估价或创新高。经历去年底楼市调整后,近月二手市况回暖,银行取态较乐观。本报追踪三大银行对十大屋苑的今年首季估值,发现近九成单位录得升幅,其中两个新界上车屋苑,包括沙田第一城及天水围嘉湖山庄升势最凌厉,第一城更有单位估值升近百万元或逾两成,业界预计本季估值势将突破去年高峰。

【信报】指,贸易纠纷露曙光,工厦售价料转升。工厦市场今年首两个月「开局」表现欠理想,首季工厦售价按季回落。美联工商铺(00459)数据显示,反映50座指标工厦售价走势的美联工商物业售价指数3月报345.3,较去年12月的349.2,按季下跌1.1%,亦较去年9月的高位354.8低约2.7%,惟受中美贸易纠纷现曙光和市场气氛好转等因素带动,第二季工厦售价指数有望回升。

【星岛日报】曰,嘉湖两日连录七成交,一城尺价重上两万。一手市场本周未有全新盘推出,加上临近长假期,二手购买力提前释放,带动二手交投「价量齐升」,其中天水围嘉湖山庄於过去2天连录7宗成交,分别见上车、换楼及投资客身影。另外,沙田第一城尺价重破2万,并创同类新高纪录。

【东方日报】指,大屋苑爆间房分租潮。香港楼价愈升愈癫,租金升势亦不遑多让,市场上额外间房分租更趋炽热,由以往只出现在单幢楼或唐楼,蔓延至多个大型屋苑。消息人士指,楼龄较新的大围名城,现时至少有100个单位出现同类租盘,屯门细价屋苑亦有间房出租,租值较改装前高逾1倍,回报率逾5.4厘。

【文汇报】报导,中原估价指数持续高企。近日恒指重上三万点,楼市交投气氛良好,银行估价亦紧随上升,中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,本周CVI最新报87.11点,较上周的92.19点下跌5.08点。CVI单周回软,但连续3周在90点高位上下反覆,反映银行仍然积极争取楼按业务,并保持理性,预期CVI将会持续高企一段时间,预示楼价继续向上迫近历史高位,现时相差约半成。

【苹果日报】称,加息放缓,学者料今年楼价破顶。近期的招标风波,惹来政府部门以至各阶层关注,短期内一手市场料继续有招标,但相信风头火势下,大规模的招标或会收歛,新盘市场重回正轨设有价单,按步推盘。新盘推销再度启动前,购买力流入二手楼市黄金档期。

【晴报】报导,沙田翠湖围标案,疑高估面积抬价。沙田翠湖花园早前爆出2.6亿元天价维修事件,被指涉及围标。据《传真社》报道,廉政公署及警方均因证据不足中止调查,但香港建筑师学会内部纪律研讯文件显示,当年的工料估价报告,涉有明显技术错误,包括错误估计平台面积、泳池面积等,令工程费用大幅提高。