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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年4月25日
【信报】指,滙丰转軚唱好楼价升一成,施永青改口:最乐观全年睇涨15%。本港楼市近期回暖,市场纷纷转軚看好今年楼市表现。滙丰环球研究昨日亦发表报告,指楼市调整周期已完结,复苏速度较预期快,并详列五大因素,估计可推升今年楼价上涨10%,超越去年高位;该行年初时曾预测今年楼价将跌5%至10%。而中原集团创办人施永青接受本报查询时称,自己较早前已开始转軚看好楼市,「上半年都有机会升到一成,破旧年高位」,最乐观今年楼价有望抽高15%。

【明报】谓,5新盘4209伙抢摊,料主力发价单开售,市况理想,新世界预告瑧桦开价进取。新盘招标泛滥的情况略有逆转,即将踏入5月份,一手市场料有5个主要全新楼盘登场,涉单位总数4209伙,预计将主力以发价单形式开售,其中新世界(0017)与恒地(0012)合作的何文田瑧桦,今日将正式公布首张价单,发展商更预告定价会较为进取。

【星岛日报】曰,康城11期截收十一标,中资伙拍港财团竞逐。政府放缓住宅地供应,令铁路上盖项目角色更为吃重,港铁将军澳日出康城11期昨日截标,共收11份标书,追平历年区内截收标书纪录,符合市场预期;入标财团以本地大型财团为主,另有不少中资新脸孔、伙拍本地发展商合作竞投,业界人士指,现时中资发展商普遍采较「稳阵」策略,以合资方式参与可减低风险。市场预计,项目估值约57亿至60亿。

【文汇报】报导,影响楼市因素,有六项已改变。近期多间机构或专家都改变对楼市前景的看法,主要因为六大因素,包括中美贸易战缓和、内地的放水行动、股市上升、美国加息周期结束、发展商放慢建楼速度、中期土地供应减少等,令本港楼市环境被看好,即使中美贸易战仍存隐忧,但在各项利好消息刺激下,准买家羊群心理再现,担心「迟买贵几球」,造就今次「极速大反弹」。

【苹果日报】称,升势加速,低位累积弹逾6%,滙丰睇好楼价,料今年破顶。港楼不跌神话再卷土重来,二手楼指数较较今年2月低位反弹逾6%。去年跌市持续不足半年,今年楼价已重拾升势,更有多个重量级机构及专家唱好。汇丰环球研究发表报告表示,楼市下跌周期已完结,更指楼市复苏步伐和价格反弹幅度,均超出预期,预测楼市全年升10%,并突破去年历史高位。

【东方日报】指,港商厦价格睇涨一成。年初至今写字楼市况淡静,但市场预期在不少利好因素下,售价将会出现V形反弹。美联工商铺(00459)指出,首季指标甲级及乙级商厦价格分别按季下跌1.9%及1.4%,惟随着中美贸易战缓和及股市回升,预计商厦市场可望重拾升轨,料全年整体售价上涨约5至10%。

【晴报】报导,新居屋第3宗挞订,买家隔一周反悔。4,431伙新居屋现正拣楼,录开售以来第3宗挞订个案。据房委会成交纪录显示,东涌裕泰苑B座29楼11室、426尺单位,昨被撤销买卖协议,成交价约211.3万元,本月17日签下买卖协议。倘买家为绿表资格,付了5%订金,即损失至少10.5万元。