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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年5月16日
【明报】谓,百亿铺王黎永滔:再升有限可劲跌,港楼不值博。近日不论一二手楼市均价量齐升,楼价直扑去年8月历史高位,不少人已深信港楼「有买贵、无买错」,但有「百亿铺王」之称的资深物业投资者黎永滔却有不同看法。他预测,美国经济在未来5年继续向好,除了令总统特朗普有筹码继续藉贸易战向中国施压外,估计明年第四季总统大选后,联储局会再次加息,港息亦会跟随上扬,拖累楼价掉头下跌,甚至认为下跌空间达30%至40%。

【东方日报】指,寮屋违法租售政府无监管。寮屋违法租售无王管,近年网上涌现不少以「平房」、「石屋」包装,或买卖私人地为名,实质为租售寮屋广告。元朗有逾四千平方尺休憩用地,连多间寮屋租约出售,经纪指可包办出租,声称每月赚近十万元;上水亦疑有多间僭建寮屋违法放租。法律界人士指寮屋并无合法途径转让,亦只可以持有人自住;议员批评政府监管不力。

【信报】指,启德跑道商地尺价1.29万,贵绝东九,高银爆冷逾111亿再插旗,近估值上限。九龙东启德发展区跑道区推出的首幅商业及酒店用地第4C区5号地皮,虽然在今年1月意外流标,惟毗邻的第4C区4号商业及酒店地皮,在中美贸易战阴霾笼罩下,仍获发展商积极入标争夺,结果爆冷由高银金融(00530)以逾111亿元投得,每方尺楼面地价12888元,贴近市场预期上限,并创九龙东商业地楼面尺价新高。

【星岛日报】曰,内房推盘踏收成期,逾5100伙分段应市。早年内房发展商积极来港抢地,不但成楼市新势力,近年更踏入推盘收成期,至少8个项目陆续排队登场,涉逾5100伙新供应,项目分布及提供的户型亦甚为广泛,最快在季内应市。首次踏足本港发展大型住宅项目的中国恒大,其屯门扫管笏管翠路8号项目,早前已经获批预售,意味发展商可随时部署销售。消息指,该盘将於短期内推出,并主打中小型单位为主。

【文汇报】报导,高银无惧贸战,111亿夺启德商地。外围经济波动无损香港发展商买地热情。启德第4C区4号商业/酒店地皮昨日开标,为中美贸易战恶化后首幅卖出用地。地政总署公布,地皮最终由高银集团以逾111.24亿元投得用地,属市场预期上限,并且为今年第三幅「百亿地王」。按可建楼面约86.3万方尺计算,其每方尺楼面地价约12,888元。发展商透露投资额将达160亿元至180亿元,兴建地标式高级酒店和办公大楼。

【苹果日报】称,挞定潮蔓延豪宅,柏傲山买家蚀755万,今年来第二大输钱个案。中美贸易战升级,除了中小型新盘单位轮流挞定外,连大额豪宅货亦中招。两个港岛豪宅盘豪客於本月3日分别以1.51亿及8,501万购入北角柏傲山和西半山巴丙顿山,近日挞定离场,前者更是10日内损失高达755万定金,为继今年初山顶Mount Nicholson 16号屋7.2亿成交挞定、劲蚀3,600万元后,今年内第二大的挞定个案。