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按揭新闻
楼市五节棍之二手楼牛市遭打窒
2019年5月25日 (林木地)
第一棍:市弱大孖沙出手入货

外围投资市场波动,有大孖沙趁机重注买货,一向大手投资本港物业之基金客,斥近五十亿购入港岛东商厦,尺价约万五,成为近期瞩目成交。

《搵银报》讲,基汇资本47.5亿 购英皇道全幢商厦。港岛东商厦获财团注视,太古地产(01972)及中华汽车(00026,中巴),以约47.5亿元,沽出鰂鱼涌英皇道625号全幢商厦,尺价约1.6万元,买家为基汇资本。

第二棍:二手楼牛市遭打窒

市场气氛突转淡,拖累二手市况,新界屋苑立即酝酿减价,一直牛气如虹之嘉湖,更排其三房失守六球,看来市场急升又要调整一下了。

《太公报》指出,劈价潮涌现嘉湖三房失守六球,珀丽湾减价半成沽高层单位平过中层。贸易战令炽热的资产市场降温,天水围嘉湖山庄三房户已跌至两房价,最新只售573.8万元,比一个月前卖出的两房户平逾十万元。同时,马湾珀丽湾、马鞍山海柏花园及将军澳新宝城同样录得低价成交,成交价均较上月明显回落。

第三棍:居屋申请起表一球半

居屋市场成焦点,有多区不同类型单位供认购,且提供电子申请,而「楼王」非何文田冠德苑莫属,估计超额数字可观也。

《免费报》讲,新居屋6盘3享海景,最平$156万做业主,派表首设电子申请。逾4,800伙新居屋今起派申请表,本月30日开始正式接受申请,并首次提供网上申请。今期6个屋苑中,位处市区的「楼王」何文田冠德苑,逾半为500尺以上大单位,而将军澳雍明苑则配套最完备、马鞍山锦晖苑部分高层单位则享无敌海景,最平156万元即可做业主。房委会资助房屋小组主席黄远辉预料,今期申请反应踊跃,最终或收表逾20万份。

第四棍:政府出招理顺一手市

新盘招标方式卖楼备受关注,政府公布以三管齐下出招理顺市场,今次政府出招管理市场,估计将为未来调教市场作前哨战。

《中产报》报导,运房局:三管齐下保障新盘买家。新盘招标透明度一向受外界关注,运输及房屋局指出,将以三管齐下的方法,确保消费者在购买新楼时受到保障。运输及房屋局局长陈帆称,有关规管一手住宅物业销售,政府一直以三管齐下方法,透过严肃执行相关法例、持续改善业界的遵从情况,以及加深公众的认知,确保消费者在购买一手住宅时受到保障。

第五棍:天后买太古城靓则楼

有人辞官归故里,有人连夜赶科场,有名人斥资千二万,买入太古城两房则王,每尺二万一,卖方沽货劲赚四倍。

《小超报》话,林忆莲1269万购太古城两房则王。大型屋苑吸引名人入市,被视为「楼市火车头」的鰂鱼涌太古城,新近获本港乐坛天后林忆莲垂青,以1269.3万元购入一个两房「则王」单位。
土地注册处资料显示,太古城兴安阁中层D室,实用面积583方尺,属於该屋苑的两房「则王」单位,於本月初签订买卖合约,造价为1269.3万元,尺价约21772元。买家以个人名义林忆莲(Lam Yi Lin)入市,中英文名字与天后级歌手林忆莲相同,料为同一人。