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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年5月25日
【信报】指,逾千尺大单位楼价率先破顶。本港整体楼价破顶在望,反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)连升15周,最新报188.62,为历史次高,与高位188.64仅相距0.01%。以豪宅为主,实用面积1076方尺或以上的大单位,楼价指数更率先刷新纪录,按周升0.86%至188.59,相隔53周(逾一年)再创新高,较旧纪录高出约0.21%。

【星岛日报】曰,马鞍山居屋项目,申增地积比多十单位。出售资助房屋供应严重不足,房委会为用尽土地的可发展地积比,再向城规会申请将马鞍山第八十一A区居屋地盘的地积比,由五点五倍略增至五点五三倍,可额外增加十个单位及多容纳三十人,令单位增至二千零七十九个,及居住人数增至六千四百零三人。当局指由於该地盘已进入打桩工程后期,大幅更改设计将大幅延误工程。

【HK01】谓,揭低层竟贵过高层,谢伟铨:若以价单卖楼不会出现。招标卖楼,即买家出价,发展商待价而沽。这一售楼方式,原本只用於豪宅和特色户,近来多个发展商却应用於推售中小型单位,被批评欠透明而引发争议。《香港01》翻查招标新盘的成交纪录册,发现数个怪现象:两个同日成交的单位,座向面积一样,但低12层竟贵47万元,而招标明明是买家各自出价,但4个同座向面积的不同层单位,成交价竟然完全一样。

【苹果日报】称,新盘沉寂,本月难达3,000宗。新盘交投沉寂,本月上半月成交近2,000宗,惟中美贸易战前景未明,加上招标风波影响,令销情急挫,过去九日只录约260宗成交,料全月难达3,000宗成交。发展商推盘步代亦明显放慢,本月除了月初有会德丰将军澳日出康城Montara及新世界何文田瑧桦两个全新盘推售,其他发展商均以销售货尾为主。

【东方日报】指,青衣楼王惊现挞订。中美贸易战升级,拖累本月股市急泻,市场录得期内最大宗二手挞订个案。於上月底以3,000万元易手、创下青衣区内新高的盈翠半岛特色户楼王,该买家已取消交易,市传损失订金连佣金逾100万元。对此,有资深投资者认为, 同类个案有机会继续出现。

【明报】谓,地建会再发指引,逾753尺3房或以上可招标。新盘早前滥用招标卖楼而遭社会猛烈抨击后,地产建设商会昨抛出「终极新指引」,规定除了独立屋、洋房及特色户外,3房户即使招标,实用面积亦不可细过753方尺,实用面积1076方尺以上单位均可招标,下月1日落实执行。地建会执委会主席梁志坚强调,相信业界会自律,如果仍犯规属自取其咎。

【文汇报】报导,甘比:港地价贵,瞄准英星。华人置业(0127)前主席刘銮雄太太陈凯韵(甘比),昨日首度以华置执行董事身份现身股东会,会后更罕有地与财经媒体饭敍,席间无所不谈,个人、子女;事业、家庭等,并大谈未来慈善大计。谈及华置未来的发展,甘比表示本港地价偏贵,「华置一直都有投地,只是地价太贵未能成功投到,而刘生一向喜欢起靓嘅项目,如果地价已经贵,再加上建筑成本,未必计得掂数。」