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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年5月27日
【星岛日报】曰,预售楼花1.1万伙,新界占逾六成。中美贸易战开打,过去2周新盘推售步伐几近停顿,然而,一手供应仍处於高位,据地政总署数字,目前待批预售楼花涉1.1万伙,当中以新界区成未来供应重镇,占逾六成,并侧重於将军澳区,占达2573伙,而深水埗重建项目亦成新力军,涉约1833伙;业界推测,新盘供应量多的地区,料发展商会采贴市价推盘策略,以吸引市场焦点。

【HK01】谓,抽居屋难过中六合彩?中签率最高近五成现跌至不足2%。2019年新居屋正派发申请表格,今期共推售4,871个五九折单位,售价介乎156万至529万元。现时楼价高企,居屋售价相对低廉,预料将吸引大批有意上车置业市民申请认购;去年底居屋更获超额认购60.4倍,整体中签率只有1.63%。

【苹果日报】称,贸战打击二手成交呆滞,美联周末仅6宗,近4个月新低。中美贸易战局势紧张,加上新居屋推出市场,令二手交投雪上加霜。根据四大代理行数据,十大屋苑刚过去周六日全录个位数成交,其中美联物业统计仅录6宗交易,创过去15个周六日新低。个别罕有优质盘业主选择甩货,昔日沙士重灾区,曾经惊现50万元成交的九龙淘大花园,最近一个两房单位以793.5万元易手,两个月两度破顶,成交价创屋苑史上新高。

【明报】谓,活化工厦变身过渡房屋零申请,投资者:5年后发展存疑,难控成本。特首林郑月娥在去年施政报告中提出重启活化工厦计划,其中包括由民间主导改装整幢工厦作过渡房屋建议,以解房屋供应燃眉之急,惟如意算盘未能打响。过去曾赞同此发展方案的「铺王」邓成波之子、升域集团主席邓耀升,更转軚不支持,指工厦改作过渡房屋不超过5年,仅属短期发展,5年后发展存疑,增加发展风险,决定放弃有关发展。

【文汇报】报导,贸战无所适从,中美恐两败俱伤,5关键因素左右港楼。美国总统特朗普反覆无常,中美贸易战重启战火,令市场无所适从。环球经济正值风雨飘摇之际,发展商采取「楼照卖、价照加」策略,无奈市民怕变楼蟹,可挞订的都挞,今年头5个月新盘挞订数字已超过160宗,已相当於去年全年229宗的近70%水平。忽冷忽热,市民期待有水晶球可预测楼市走势,香港文汇报综合楼市专家的意见,归纳出楼市未来5大关键因素,期在千头万绪中为读者找出一点曙光。

【东方日报】指,新盘五个月销万伙,6年最旺。五月上半月新盘市道畅旺,但受中美贸易战升温等拖累,月中后发展商推盘攻势明显减慢。不过,截至昨晚为止,月内全港一手盘已录逾2,300伙成交,吸金逾220亿元。而今年首5个月更已速录逾1万伙交投,创出一三年新例生效以来同期最多纪录,交易金额突破1,020亿元。

【信报】指,铜锣湾两层巨铺叫租138万,先施传约满离场,业主累降23%。今年零售业表现持续差过预期,大额月租铺位受压,现由先施百货(00244)承租的铜锣湾波斯富街两层巨铺,租约将於两个月后到期,据悉租客大有机会不续租。业主今年初推出该铺位放租,叫价由原先每月180万元,大幅降价至最新138万元,减幅超过23%,最新叫价已低过现租金12万元。

【晴报】报导,社联在2017年9月开展「社会房屋共享计划」,其中香港仔坊会社会服务去年8月获华懋集团提供薄扶林华富阁16个单位,推出为期3年的过渡性房屋「友里居」,供24户居住,租住期将在2021年8月完结。