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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年5月28日
【星岛日报】曰,10盘已批预售未应市,逾4400伙静待时机。中美贸易战方兴未艾,打乱发展商开售部署,目前已获批预售楼花同意书、但尚未推售的项目达10个,合共涉逾4400伙,其中不乏逾千伙大型项目以及豪宅盘,更有项目早於去年中已获批。当中包括由恒大发展的屯门管翠路项目1及2期,该盘共提供1982伙,於今年2月经已批出预售楼花同意书,预期於明年1月落成。

【HK01】谓,将军澳雍明苑海景单位或受阻,一梯38伙多过纳米盘。新一期居屋六个屋苑分别是何文田冠德苑、将军澳雍明苑、马鞍山锦晖苑、长沙湾凯德苑、火炭旭禾苑及荃湾尚文苑,共4,871伙单位,全部以五九折发售。提供1,395伙单位的雍明苑是今期居屋中,单位数目最多的一个项目,实用面积介乎282平方尺至568平方尺。根据楼书资料,雍明苑A座每层有30个单位,而B座每层更多达38伙单位,较纳米盘「环海东岸」一梯36伙还要多。

【苹果日报】称,Mount Nicholson逾9亿成交,每尺10.5万。中美贸易战形势悪化,惟超级贵重豪宅仍备受富豪追捧。由九仓及南丰等发展的亚洲楼王山顶Mount Nicholson,第一期15号屋以9.16亿元售出。发展商表示,15号洋房实用面积8,674方尺,花园4,352方尺,实用尺价为105,603元。

【明报】谓,四叔早部署,三大旧楼重建巩固王国,可建共约180万尺楼面,料市值400亿。今日起退任恒地(0012)主席的「四叔」李兆基,一直擅长市区并购,恒地目前已收购八成以上业权的项目已有30个,预料可提供超过441万方尺楼面,其中3个九龙区核心项目,包括红磡「黄埔四街」、石硖尾巴域街及土瓜湾道项目,预计可提供约180万方尺楼面,估计有关项目出售时,市值随时达400亿元,势成四叔交棒后留给两名儿子的「金蛋」。

【文汇报】报导,天铸车位「6球」,半年炒贵26%,内地客接货,平全港纪录。本港楼价持续攀高,部分资金流入车位再掀短炒风。何文田天铸再录「6球」车位成交,与去年同一屋苑第2期2楼单号车位全港最贵纪录看齐,此车位更於半年内两度易手,炒高26%,升价125万元,最新由内地客接手。

【东方日报】指,星展唱淡经济,估楼价回落5%。中美贸易局势持续紧张,拖累香港经济及楼市前景。星展银行(香港)经济师谢家曦预计,香港经济今年内具下行风险,而住宅楼价或於八月份开始下挫,至今年底料将较现时水平回落5%。星展银行报告显示,年初至今,香港楼价自低位反弹逾一成。谢家曦认为,相关升势主要反映市场对中美局势的乐观预期,若贸易战情况转趋严峻,预计楼价将於两个月后,即约八月份逐步出现下跌压力。

【信报】指,新盘近5000伙下月跃跃欲推,康城7B期传示位赶工,或再掀入票潮。受中美贸易战升级拖累,本月初热爆的一手楼市也急速降温,下半月变成以销售货尾为主,但一手及二手市场仍频现新高成交,反映楼市具承接力,加强发展商下月推盘信心。本报统计有机会在6月开卖的全新住宅项目,单位总数接近5000伙,并以短期内可能获批预售的日出康城第7B期最受注目。