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按揭新闻
楼市五节棍之经纪人数连跌后反弹
2019年6月8日 (林木地)
第一棍:屯门细价新盘成试金石

经济不稳,投资市场波动,新盘市场成楼市试金石,今番由屯门楼盘开试,并以上车盘主导,看来股市楼市分道扬镳下,一手盘销售应可继续。

《小超报》指出,屯门两新盘拟月内应市对撼,御半山II及OMA OMA共961伙,最细户均250尺。发展商恢复积极推盘,新界区有多个新盘拟於6月推出,当中屯门成新盘战场,有两新盘共961伙拟於本月开售,或会正面对撼。早於去年6月已获批预售楼花同意书的新地御半山II期,相信可於短期内应市,单位实用面积由250方尺起,两房或以下单位占整体九成。永泰地产屯门扫管笏路项目命名OMA OMA,间隔由开放式至4房,最细单位实用面积亦由250方尺起。

第二棍:地产商睇楼市「无问题」

恒基四叔早前退下,由新一代接班,今次由李家诚领军,并坦言长远对楼市来说「无问题」,反映地产商仍睇好投资为主调也。

《阿爷报》讲,李家诚:楼市长远「无问题」。面对中美贸易战升温,美丽华酒店主席兼行政总裁李家诚出席股东会后表示,中美贸易摩擦的时间较预期中长,影响市场对楼市的信心,相信投资者在短期内会静观贸易战进展,而长远对楼市来说「无问题」。

第三棍:夹屋破千万加生力军

上车盘一向需求平稳,夹屋又有新高价出场,今次青衣宏福花园3房大户,又突破千万元易手,更获多组买家出价后,业主反价二十万元沽出。

《搵银报》表示,青衣宏福3房1020万售,全港夹屋王。二手楼价创新高,刺激夹屋青衣宏福花园楼价突破千万元,3房海景户以1,020万元沽创全港夹屋楼价新高。另外,全港夹屋及居屋,至少有11个项目估价已突破千万元,意味千万元居屋夹屋将陆续诞生。

第四棍:华资大户话楼价调整有限

外围经济波动,华资地产大孖沙对市场具信心,更话贸易战导致股市略为回调,但市底不错,楼价难见大跌情况出现。

《阿爷报》表示,罗旭瑞:中长线对楼市有信心。世纪系四间公司包括世纪城市、百利保、富豪国际及四海国际举行股东会。主席兼行政总裁罗旭瑞於股东会后表示,中长线来说对本港楼市有信心,因为香港始终地少人多但需求大,楼市能在政府辣招下可健康发展,即使近期贸易战导致股市略为回调,楼市仍然表现不错,而且地产商投地出价也进取,他相信楼价不会有太大跌幅。

第五棍:经纪人数连跌后反弹

地产经纪人数成市场楼市温度计之一,最近持牌代理止跌回升,由於一手旺番,吸引从业员回流,上月持牌人数按月略39人,总体平均四位代理争一单买卖。

《搵银报》报导,持牌代理3.97万人, 终止连跌5月。近期楼市回升,一、二手市场交投活跃,刺激代理入行人数增多。据地产代理监管局数据显示,持牌代理人数连跌5个月后止跌回升,按月增39人至3.97万人。近月楼市成交增多,特别是一手市场已连续3个月单月成交量逾2,000伙水平,吸引更多代理入行。