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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年6月6日
【明报】称,星展王丹:人币若大幅贬值,料打破港楼不跌神话。星展银行(香港)研究部中国地产组主管王丹表示,假如内地经济增长显著放缓,人民币大幅贬值,本港经济及楼市也难以独善其身,「你回看历史的话,每次出现危机香港楼价均会下跌,例如1998年亚洲金融风暴及2008年环球金融海啸,因为当时内地经济也受到冲击,在这情况下,香港楼价肯定是需要下跌......若要香港楼价像神话一样怎么情况都不跌,是很难出现的」。

【星岛日报】曰,新盘月内4000伙登场,中小型单位主导。受中美贸易战影响,楼市观望气氛浓罩,惟踏入6月,发展商积极部署推售,预计本月将有逾4000伙登场,并以中小户型主导。其中,屯门扫管笏OMA OMA预计月内开价及推售;同区御半山II期亦最快本月应市,为下一轮新盘战拉开序幕。

【HK01】谓,海日湾II下周设价单卖250伙及标售50伙,为地建会新指引后最多。地产建设商会早前发出「终极指引」,除独立屋、洋房及特色户、实用面积大於1076方尺分层单位,可以招标形式出售外,面积753方尺以上3房户,亦可透过招标方式出售。

【苹果日报】称,高力料中环商厦租金跌3.8%。核心商厦租金高企,部份机构逐步东移陈地。高力国际预料,本年起将有更多保险及金融业机构,进驻港岛东商厦,带动该区租金按年升约4%,而且走势将持续至2022年,中环核心商厦租户继续迁出,预计今年租跌3.8%,明年下跌6.3%。

【文汇报】报导,美联储再踏零利率之旅?美国联储局主席鲍威尔昨表示,为了应对中美贸易战带来的风险,联储局会采取适当的政策。此言论被视为联储局有意再打开减息之门,但问题来了,目前联邦基金利率已低於历史平均水平,若联储局再减息,未必足够应付下一次经济衰退。除减息外,联储局尚有两招可用,即再推QE,又或是以高通胀来营造低息效果。

【东方日报】指,御半山II期料月内登场。发展商争相加速推盘抢客,屯门区竞争急升温,短期内或出现两盘对撼情况。新鸿基地产(00016)位於区内的御半山II期,早前已获批出预售楼花同意书,楼书料短期可抢闸推出,月内随即开售。新地代理业务部总经理张卓秀敏表示,御半山第一期去年开售反应理想,至今已售出逾九成单位,平均尺价约1.65万元。因应市场需求,将推出全新期数。她透露,今期提供495伙,标准户提供开放式至三房间隔,实用面积约250至591方尺,两房或以下占近九成,同时设有小量特色户。

【信报】指,邓成波斥资2900万,续并购九龙城旧楼。资深投资者「铺王」邓成波近年积极收购旧楼,刚斥资2900万元购入九龙城衙前塱道地铺,料进一步并购上址一带旧楼业权。消息人士指出,衙前塱道1A号地下,建筑面积约1000方尺,以约2900万元售出。资料显示,邓成波早已持有毗邻衙前塱道3至13号一列旧楼逾八成业权,去年已向土地审裁处申请强制拍卖以统一业权。如今再收购毗邻旧楼,图扩大地盘面积。