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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年6月5日
【明报】称,瑧颐料两周内获批预售 主打1房。新世界(0017)近年推盘步伐加快,今年两个推售的全新盘,包括土瓜湾瑧尚及何文田瑧桦,均「晒冷」一次过推出,并於短期内「清袋」,该集团旗下元朗十八乡瑧颐有望两周内推出。发展商明言,若市场反应理想,不排除一次过全推所有单位。

【星岛日报】曰,宏福1020万沽膺夹屋王,海滨南岸投资者减磅。二手交投转趋淡静,惟仍有买家追价入市,令市场呈两极化局面,并再现破顶成交。其中,青衣夹屋宏福花园中层户,反价至1020万沽,再诞全港最贵夹屋王。红磡海滨南岸中层户,获持有区内多个单位的资深投资者,以约1228万减磅沽货,但造价仍创屋苑新高。

【HK01】谓,楼市升,焕然懿居折扣率不变,买家变相赚补价差价。土瓜湾马头围道首个港人首置上车盘「焕然懿居」,共提供450伙,以市价六二折发售,即将於下周三(12日)开始拣楼。「焕然懿居」是参考去年底的市场成交纪录定价,但本港整体楼价过去几个月已升近8%,即买家正式拣楼时,折扣率会更高。若以最便宜的单位计算,假设定价不变,折扣率变相会由六二折变成五七折。

【苹果日报】称,辣招扭曲楼市,盘荒造就新高价。环球贸易关系转趋紧张,投资市场方向未明朗,楼市亦稍为降温。不过,楼价却断续干升,破顶潮甚至蔓延至资助房屋,除了私楼千万元成常态外,连资助房屋都先后诞生千万元成交,皆因政府多项辣招调控楼市,额外印花税(SSD)捆绑三年的期限,导致市场盘源短缺,高价成交频现。

【文汇报】报导,美放风减息,环球衰退临。全球制造业PMI降至6年来最低,反映全球经济转弱,纵使美国减息可能性大幅增加,市场预期中国为「撑经济」也会放松银根,但对港股的刺激均有限。恒指昨收报26,761.5点,跌132.3点,再创逾4个半月收市新低,成交仅783亿元;连跌第5日,累跌近630点。市场人士认为,联储局官员称或很快需减息,反而显示经济下行压力大;环球股市或将出现更大震荡

【东方日报】指,港最优惠利率料难下调。受半年结季节因素影响,香港银行存款战愈演愈烈,周二最少有三家银行推出港元定期存款优惠争夺资金,年息高达2厘以上。另方面,银行界认为,即使美国减息预期升温,香港最优惠利率(P)年内难以跟随下调,但不排除去年九月息口「加凸」的银行会减至看齐「大队」。

【信报】指,皇九嘉轩特色铺尺租仅$23,丢空3年获承接,较旧约削价八成。核心零售区铺租普遍止跌,个别地区更出现回升,惟集高端消费的中环铺位租金仍较高位大幅回落。位於中环皇后大道中九号基座商场嘉轩广场的3楼特色铺位,在丢空约3年后,刚由美式牛排餐厅Lawry's The Prime Rib以低价每月15万元承租,较旧租劲跌八成。

【晴报】报导,宏福3房,晋身千万夹屋王。本港楼市升势未减,属90年代资助房屋的「夹屋」亦再创新高,「7字头」以下的楼盘几近绝迹,未能承造按揭保险计划,至少需付40%首期。位於青衣的宏福花园新近成交一间3房海景户,以1,020万元易手,荣升「夹屋王」,售价媲美私楼。代理表示,楼价高企,且放盘量少,「已无夹屋、私楼之分」,两房单位入场费至少逾750万元。