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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年6月4日
陈茂波:留意自制首置身分买楼,议员谢伟铨建议「甩名」后5年不可首置入市。

【明报】楼价高企兼政府辣税紧箍咒下,令不少买家藉「甩名」自制首置身分入市,以节省税项开支。财政司长陈茂波昨日表示,港府已留意到部分买家藉自制首置身分入市。未知是否意味政府稍后将就此出招。立法会议员谢伟铨认为,透过「甩名」自制首置身分虽然不犯法,但相关买家并非真正首次置业,建议业主「甩名」后5年内不可以首置身分入市。

【星岛日报】曰,港府明年首季入市,200亿置业办社福设施。《财政预算案》宣布拨款二百亿元购置物业提供福利设施,劳工及福利局和社署昨日向立法会提交文件交代详情,政府将会分三年购置总楼面面积约五万七千平方米(六十一万三千多方尺)的私人物业,并建立一百五十八个福利设施,比较早前建议的一百三十个为多。如财委会七月通过拨款,将由明年首季起入市,首批新增服务最快於明年底开始运作。购置物业计画主要增加更多安老设施,设置社福设施数目以元朗最多。地产界以每个物业的平均面积计算,估计平均尺价近三万二千六百元。

【HK01】谓,孙明扬明言楼市难压抑,倡林郑向地产商施压收回土地建屋。楼价持续颷升,港人置业及租楼负担更沉重。17年前曾推出「孙九招」拯救低迷楼市的前房屋及规划地政局局长孙明扬,接受《香港01》记者访问时指出,香港楼价走势难以预测,现时采取任何额外措施亦难遏抑楼价升浪,政府倒不如向市民表明毋须急於透过置业解决居住问题,同时应集中房屋资源处理基层住屋困难,优先增建公屋来缩短轮候册申请。

【苹果日报】称,首四个月辣税成交占比低,陈茂波「出口术」,关注自制首置。上周CCL创历史新高,连带财政司司长陈茂波昨於立法会财委会上指出,留意到本港楼价连升四个月,楼价比97年高峰还要高出1.26倍,而上月总体楼市成交量逾7,000宗,惟涉及的买家印税(BSD)及双倍印花税(DSD)所占比例较低,了解到部份市民透过自制首置入市,令税收减少。预期陈茂波出口术,意欲市场收歛有关情况。

【文汇报】报导,晟林奇则共赏。如果说香港发展商出名为新盘设计够细奇则,内房企来到香港发展新盘更具创意。内房福晟国际首个在香港推售的新盘何文田喇沙利道6号晟林昨日上载售楼书,争取月内发售。其中,标准楼层的E、F室一房户,将浴厕内的洗手盆放置於浴厕门外。至於面积达3,949方尺的顶层复式特色户更「独特」,单位两层设有5个浴厕、1个洗手间及一个厨房,但整个单位竟然不设任何睡房、储物房、工人房,俨如一个巨无霸开放户。

【东方日报】指,现楼按揭逾万宗,近八年最多。五月现楼按揭登记按年急增81.97%,至一一年六月之后最高水平,四大香港银行於相关登记的总市占率,按月回升6.9个百分点,至82.4%,力压其他市场参与者。滙丰银行市占率进一步上扬,按月增加4.3个分点,至31.6%,连续二十七个月占据榜首地位,其后依次为中国银行(香港)(02388)、恒生银行(00011)及渣打银行(香港)。

【信报】指,首置盘焕然懿居下周三拣楼。市区重建局推出的红磡「港人首次置业先导项目」焕然懿居,450个属首置盘的单位,将於下周三(12日)起拣楼。市建局昨日将焕然懿居的销售安排上载至该楼盘的网站及一手住宅物业销售资讯网,据销售安排显示,首批获邀请的合资格申请者,将於6月12至18日拣楼。

【晴报】报导,4月楼价高97年近1.3倍,港府未拟设租管。环球经济不稳,但本港楼市势头正好。财政司司长陈茂波昨於立法会表示,楼市自今年1月起反弹,4月整体楼价较1997年高峰时高出1.26倍,且首季置业供款占市民收入比重达69%,明显超出负担能力。但运输及房屋局局长陈帆昨拒绝重新设立租务管制,并谓管制后业主仍可通过杂费等变相加租,除非正常市场竞争未能制约业主优势,否则不会轻易考虑引入管制。