新盘转旺，带动楼花按搂上升。根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，今年上半年楼花按揭宗数则为5,120宗，按年增加14.2%；现楼注册数字跟去年同期相若但未见突出，宗数录得47,441宗，按年轻微减少3%。

楼花按揭上月劲飙96%

6月份按揭整体宗数稍为下跌，现楼按揭宗数为9,524宗，按月减少12.7%。反之，楼花方面，6月份的按揭宗数为1,351宗，按月大幅飙升96.4%，宗数更创自2015年8月以来的新高水平。

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示，中美贸易战开始反覆及本港政经不稳的因素影响下，再加上发展商推盘进程理想，一手楼盘以贴市价开卖，令6月的二手成交有回落的趋势。但与此同时，楼花却一如经络所料，超越去年同期水平，大升86.6%，创近4以来最多楼花成交的月份，可见近日的成交及购买力侧重於盘源较多的一手市场。

现楼银行市占率方面，首9名的银行排名依旧，而星展银行时隔两个月再次列入十位之内。汇丰银行已连续29月问鼎冠军，市占率达25.8%。值得注意的是，积极加强按揭业务之中银香港以市占率0.7%之差，25.1%排名第二，预期下月中银香港将有机会抢占按揭之冠。恒生银行则以市占率15.4%成为第三名。而第四名及第五名继续由渣打银行以市占率达9%及由市占率达5.1%的东亚银行夺得。

银行市占率 汇丰29连冠

楼花排名方面，汇丰银行以市占率32.9%取得楼花冠军，同时创近3年新高。中银香港亦以23%紧随其后排第二。季军则由恒生银行以市占率达13.7%夺得。第四名及第五名的银行分别为渣打银行市占率达9.3%及市占率达4.7%的东亚银行夺得。

中原按揭董事总经理王美凤表示，近期有大型银行调整转按优惠及细额按揭息率，由於市场上尚有其他银行并未调整转按优惠，预料短期内将刺激尾班车转按申请，申请人希望争取转按调整前之最佳息率及优惠，由於转按占市场份额达30%或以上，第三季按揭巿占率或出现变化。5月份贸易战曾一度恶化影响楼巿气氛及交投，预期对第三季按揭登记数字造成影响。