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按揭新闻
拆息回落 1个月跌穿2.5厘
2019年7月11日
巨型新股冻资释放 港汇再度走弱

有望登上今年新股集资王宝座百威亚太(1876) 集资最多764.47亿元,公开招股昨截孖展,冻结资金释放,资金回流。港元拆息全线回落,其中与供楼按息相关的1个月港元拆息昨跌至2.47厘,港汇再度走弱至低见7.8164。有分析认为,港元拆息在新股冻资等短期因素过后,将逐步回落至较正常水平,而美国下半年虽有机会减息,惟香港银行短期内跟随美国减息机会不大。

港元拆息昨全线回落,隔夜息跌至1.66714厘,较上个交易日跌近32点子,1星期及2星期拆息分别跌至2.52厘及2.49536厘,而反映银行短期资金成本的3个月拆息微跌至2.49429厘。长息方面,半年期拆息报2.42393厘,1年期拆息报2.42464厘。港汇走弱,截至昨晚8时,报7.8157。

中原:下半年拆息仍波动

中原按揭董事总经理王美凤表示,早前港元拆息持续上扬,主因巨型新股集资金额相当大,短期冻结大量市场资金,料短期因素过后港元拆息将逐步回落,然而下半年或因再有巨型新股、季节性因素再令拆息出现波动。她亦提到,美国下半年有机会减息,美元拆息回落亦将有推低港元拆息作用,并抵消部分拆息波动引致的升幅,预期年内本地按息将维持2厘多的低水平。

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示,该行早前预期1个月港元拆息将会高企於2.5厘至3厘之间,半年结完成或抽新股后释放市场资金,拆息便由高位回调至2厘左右水平,而1个月港元拆息昨已回落至2.47厘,符合该行预期。

经络:港减息空间料有限

对於未来香港银行的加息或减息部署,刘圆圆提到,虽然近期市场普遍认为美国减息机会极大,不过就算美国减息有助港美息差收窄,由於香港过去於美国加息周期只轻微加息0.125厘,相信本港减息空间非常有限,短期内跟随美国减息的机会不大,料美国减息两次或以上香港银行才会考虑跟随。

瑞银:宽松环境撑港楼市

港汇方面,瑞银财富管理投资总监办公室分析师Dennis Lam认为,由於金融环境趋紧,预期未来6个月内,3个月港元拆息基本上将持平於同期伦敦美元拆息(LIBOR),意味下半年港汇可能徘徊7.8强弱区间的中点水平,而6个月后随着各项风险减退,料3个月港元拆息与Libor的折价将重新扩大至50点子。他亦认为,下半年本地楼价将持平或微升1%,主要受中美贸易谈判以至其他不明朗因素影响,不过随着美联储立场进一步转向宽松,有望为本地楼市带来一定支撑,并部分抵消外部压力。