新楼按措施降低上车门槛，800万以下住宅物业可造九成按揭，800万至1,000万元可造八成。如果要「精明上车」，买家首先要了解有多少选择以及有什么选择。据本报记者於美联物业网上放盘查询所得，800万元以下放盘约有3,200个，其中天水围(784伙)占最多排首位，其余九位顺序为元朗(626伙)、屯门(371伙)、荃湾(241伙)、马鞍山(183伙)、沙田(135伙)、东涌(130伙)、上水/粉岭(97伙)、马湾(83伙)、宝琳/将军澳站(73伙)。

市区细价楼集中红磡九龙湾

如果以800万以下、面积介乎300至500方尺的准则选择的话，全港有约1,500伙或以上，元朗区选择最多，有436伙，而屯门及天水围分别以302伙及290伙紧随其后；至於符合600万以下、300至500方尺内的，则有约1,200伙，屯门304伙占最多，天水围278伙排第二，而元朗则以269伙排第三，「屯元天」继续稳占「上车乐园」地位。

不过，如想在市区上车，又不介意面积细小的话，红磡、九龙湾等供应相对较多，各有约20伙放盘。网上放盘资料显示，环海．东岸1B座高层 A室，面积228方尺，采开放式间隔，叫价468万元，每尺叫价20,526元，屋苑其余600万以下放盘约有十多伙。

如不介意交通稍远，又希望「地方松动啲」，「屯元天」固然是首选。以600万元以下、介乎300至500方尺的放盘来说，以嘉湖山庄居首，共210伙，最平叫价约430万元起，例如景湖居3座中层E室，446方尺属2房，叫价438万元，每尺叫价9,821元。

另外，800万至1,000万元放盘也有约1,500伙，供应头三位分别为元朗(207伙)、荃湾(138伙)、马鞍山(131伙)，其余地区均在100伙以内，至於备受中产欢迎的鰂鱼涌太古城，约有11伙放盘，包括翠湖台鄱阳阁中层B室，面积489方尺属2房，叫价880万元，属入场单位。而荔枝角美孚新邨则有57伙放盘的叫价介乎800万至1,000万元，包括百老汇街10号高层A室，面积642方尺属3房，叫价800万元，每尺叫价12,461元。