面对新冠肺炎疫情肆虐，会德丰(0020)主席吴宗权昨日於网上业绩记者会表示，疫情下全球经济增长会较去年为慢，香港经济亦正收缩，美国减息一般会对香港经济有少许帮助，预期今年香港楼市有上有落，强调旗下新盘会按市况定价，集团会审慎选择性投地。他又称，旗下日出康城OCEAN MARINI与之前期数的产品货种有少许分别，令开价有少许分别，目前市场对该盘反应满意，且不少买家为用家，最终仍要看周六销售反应。

会德丰核心业务仍在港

会德丰大股东吴光正家族早前提出将会德丰私有化，市场关注日后会德丰会否将业务注入旗下九龙仓(0004)及九龙仓置业 （1997）。作为吴光正儿子的吴宗权指出，基於监管条例，不可以透露会德丰会否出售或注入业务予九龙仓及九龙仓置业，只称会德丰和旗下九龙仓及九龙仓置业专注的业务不同，会德丰核心业务在香港发展，过去到今天皆是。

会德丰昨公布，截至去年12月31日止除税后股东应占盈利按年减少近47%，降至91.73亿元。撇除投资物业重估亏损及特殊项目，基础盈利123.62亿元，按年跌6.4%。年内物业贡献增加，但部分被发展物业减值拨备抵消。集团派第二次中期息维持每股1.05元，去年合共派息1.575元，按年上升 1.6% 。

土地储备增至750万尺

期内，收入485.19亿元，按年持平。当中，发展物业收入跌6%至219.82亿元，投资物业收入升2%至187.54亿元，酒店收入跌11%至20.37亿元，物流收入减少1%至25.97亿元。负债比率降至9.9%。

会德丰去年已签约住宅物业销售额236亿元，主要由於去年下半年销售速度减慢，期内售出或预售2,080个单位。已预售但尚未确认入账的销售额325亿元，按年升21.7%。去年香港确认入账的物业销售额137亿元，按年升41.2%。至於内地确认入账物业销售额下跌41%至79.3亿元。

截至去年12月，会德丰香港土地储备增至660万方尺，包括去年购入5幅启德地皮，如连同上月投得的日出康城第12期发展项目，则合共有750万平方尺土地储备。

今年该集团将推售4个住宅楼盘，包括正推售中日出康城OCEAN MARINI、 观塘茜发道项目、启德新九龙内地段第 6564 号及西九龙兴华街项目。

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）