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按揭新闻
5月现楼按揭宗数创逾4年新低 滙丰市占续居首
2020年6月2日 (东方)
经络按揭转介数据显示,今年5月份现楼按揭宗数为5,033宗,按月下跌522宗或9.4%,创逾4年新低。5月楼花按揭宗数为404宗,按月增加109宗或36.9%。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,现楼按揭宗数下跌,反映市民对楼按市场持观望态度。至於楼花升幅,或由早前部分发展商加大力度推广及提供优惠,吸引买家入市带动。此外,楼花宗数亦有机会反映较早前的成交。

以今年首5个月计算,现楼及楼花同创4年新低,现楼按揭宗数录得28,361宗,按年减少9,556宗或25.2%;至於楼花按揭宗数则为3,489宗,按年减少280宗或7.4%。

曹氏指出,香港失业率升至5.2%,创逾10年新高。另金管局早前表示,香港银行已批出逾2.4万宗中小企业「还息不还本」及其他延期还款个案,并且批出逾9,600宗包括住宅按揭「还息不还本」及应急贷款等申请,有关数据反映经济问题逐渐浮现。

惟他认为,虽然市场有所调整,但楼按需求仍然殷切,随着政府禁聚令逐步放宽,加上一手发展商积极推盘,相信可带动一手及二手楼按於短期内回稳。

5月现楼按揭银行市占率方面,滙丰银行连续3个月蝉联现楼榜首,市占率达到22.1%;中国银行(香港)(02388)则排名第二位,市占率亦达到18.3%;而恒生银行(00011)则保持季军位置,市占率为13.7%;渣打银行及花旗银行分别以市占率11%及6.9%分别排名第四及第五。

值得留意的是,5月四大银行现楼市占率回落3.2%,至65.1%,而中小型银行市占率则占34.9%。曹氏表示,香港以至环球经济继续波动,银行风险溢价持续增加,使银行对按揭业务的态度审慎,相信各银行的按揭息率仍有上调空间。