经络按揭转介数据显示，今年5月份现楼按揭宗数为5,033宗，按月下跌522宗或9.4%，创逾4年新低。5月楼花按揭宗数为404宗，按月增加109宗或36.9%。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，现楼按揭宗数下跌，反映市民对楼按市场持观望态度。至於楼花升幅，或由早前部分发展商加大力度推广及提供优惠，吸引买家入市带动。此外，楼花宗数亦有机会反映较早前的成交。

以今年首5个月计算，现楼及楼花同创4年新低，现楼按揭宗数录得28,361宗，按年减少9,556宗或25.2%；至於楼花按揭宗数则为3,489宗，按年减少280宗或7.4%。

曹氏指出，香港失业率升至5.2%，创逾10年新高。另金管局早前表示，香港银行已批出逾2.4万宗中小企业「还息不还本」及其他延期还款个案，并且批出逾9,600宗包括住宅按揭「还息不还本」及应急贷款等申请，有关数据反映经济问题逐渐浮现。

惟他认为，虽然市场有所调整，但楼按需求仍然殷切，随着政府禁聚令逐步放宽，加上一手发展商积极推盘，相信可带动一手及二手楼按於短期内回稳。

5月现楼按揭银行市占率方面，滙丰银行连续3个月蝉联现楼榜首，市占率达到22.1%；中国银行(香港)(02388)则排名第二位，市占率亦达到18.3%；而恒生银行(00011)则保持季军位置，市占率为13.7%；渣打银行及花旗银行分别以市占率11%及6.9%分别排名第四及第五。

值得留意的是，5月四大银行现楼市占率回落3.2%，至65.1%，而中小型银行市占率则占34.9%。曹氏表示，香港以至环球经济继续波动，银行风险溢价持续增加，使银行对按揭业务的态度审慎，相信各银行的按揭息率仍有上调空间。