资深投资者吴贤德比喻，买新楼就像在网上识女仔，只看图片是完美无瑕，容易吸引买家入市。不过，不少新盘开价都「吃掉」至少一两年的升幅，因此看见新盘切勿「口水直流」，应先衡量大环境和自己实力才考虑入市。香港文汇报讯（记者 黎梓田）

如已心急签约入市的买家应怎么办？经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，近期不少买家以建筑期计划入市新盘，并打算承造高成数按揭，但未来经济仍有隐忧，建议买家最好趁这段时间储多些「子弹」，金额应是楼价的5%以上，以免承造按揭时因出现差额而无法上会。

香港中文大学刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量表示，以现时的经济状况来看，用家入市前亦应「计好数」，最好供款占收入四成或以下，因为一旦签了约买楼，就回不了头。

他指，就算采用建筑期付款办法入市，但距离收楼的时间却非常有限，如果是手头仅得一成买楼预算的买家，相信也做不了多少事情，最积极做法就系多利用空余时间做兼职，尽可能赚取额外收入。

兼职储钱胜胡乱投资

如果手上预算较充足的买家，也最好预留大约半年至1年的供款资金，也切勿因为想增值资金而进行投资，始终现市况，对买卖投资产品而言，是非常高风险。