按揭利息H+1.3%,现金回赠高达 1.2%,保证全城最高!
宅谷独家优惠
计划一
低至H+1.3%
按揭现金回赠 0.45%+1300
适用於新居屋
计划二
低至H+1.3%
按揭现金回赠高达 1.2%
适用於一手及二手私楼
计划三
低至H+1.3%
按揭现金回赠高达 1.2%
适用於转按套现
银行特别按揭计划
劏房、无税单的自雇人士、
债务整合、资产审批(适合收入不足人士)、唐楼、村屋等等

WhatsApp 查询回赠

刘小姐
6332 2553
最新优惠
新居屋按揭,准业主预先Whatsapp登记可享有额外宅谷回赠。
即时查询 6332 2553 (刘小姐)
或直接Click以下Whatsapp登记:
新居屋
6332 2553
新居屋及绿置居按揭,利息低至H+1.3%,现金回赠0.45%+1300,新居屋按揭,准业主预先Whatsapp登记可享有额外宅谷回赠,直到4家专门承造居屋银行,不经第三方,欢迎比较实际回赠金额,自2000年开始,经我们转介处理已超过45000宗。
新闻资讯 > 按揭新闻 返回
浏览人次:15227
按揭新闻
楼市五节棍之住宅价全年埋单料跌
2020年11月28日 (林木地)
第一棍:施政报告填补楼市缺陷

施政报告终出台,市场评价有弹有赞,今次本港政策主打工商撤辣,觅地建屋及增公屋轮候户津贴,对住屋市场有正面作用。

《方向报》报导,工商铺松绑,楼市拒撤辣,经济复苏难,施政报告猛开期票,公屋供应大脱轨,轮3年有掩口费。该报早前独家披露,港府在各界促请下决定撤销工商铺的辣招税,即买方毋须支付双倍印花税。政府昨公布新一份施政报告,宣布撤销工商铺辣招,但住宅冇份,政府又在建屋目标方面大开期票,惟该批新规划的「楼花」最快2030年才落成;为安抚轮候公屋时间增长的怨气,港府向等上楼逾3年又未有首次编配公屋的9万户,明年中发放现金津贴。业界人士均认为,取消工商铺物业辣招税有助刺激市场气氛,交投会有显著增长。

第二棍:住宅价全年埋单料跌

今年楼价表现反覆,最新差估住宅数字转跌,即使今年截至十月综合数字仍微升,但业界认为,疫情变化,全年楼价会累计由升变跌。

《文人报》讲,上月官方楼指半年新低,按月跌0.6%。疫情急速恶化,本港楼价指数亦同样反覆。差饷物业估价署公布,今年10 月本港私楼售价指数再度向下,最新报380.9 点,按月跌0.57% ,为今年4月以来、近半年新低,按年则升0.7%。总结今年首10 个月,私楼售价指数仅升0.45%。业界指出,上述数据未反映第四波疫情对楼市的影响,预计未来两个月的指数或持续下跌,今年全年楼价最终由升转跌,微跌近1%。

第三棍:一手盘现排队入票

一手盘抢客未停手,柏傲庄热卖,油塘蔚蓝东岸首推低价应市,录得大排长龙入票,发展商迅即加推在周末吸客。

《小超报》话,蔚蓝东岸加推140伙提价12%,本木2号价单36户,折实每尺2.46万。新冠肺炎疫情转趋严峻,惟发展商推盘步伐未见放缓,加推提价更不手软。五矿地产旗下油塘蔚蓝东岸过去周末入票急增,发展商近日加推新一张140伙价单,折实平均尺价19790元,较首批大幅调高11.9%,有待公布销售安排,最快周末发售。恒地佐敦本木亦加推36伙,折实平均尺价24638元,较首批调升约3%,并推出首两张价单中的68伙於周五(27日)进行首轮销售。

第四棍:今年新盘杀订达60宗

新盘市场连环录杀订,有报导统计,截至十一月一手挞订本月逼60宗,反映准买家入市反悔情况持续。
《文人报》讲,新盘挞订本月逼60宗,创新例后纪录,发展商杀订共逾5100万,近七成挞大订。虽然11月新盘交投畅旺,期内录得逾1880宗成交、创今年按月次高纪录,惟该报统计,主要新盘本月迄今已累积录约57宗挞订、估计发展商涉杀订总金额高逾5100万元。可留意的是,有关挞订宗数除创今年按月新高纪录外,相信亦是2013年4月一手销售新例实施后、逾7年半来的按月新高。业界分析指近日新冠疫情再次转趋严峻,令部分新盘买家「脚软跳船」。

第五棍:甲厦空置创16年高

反映营商环境及经济变化之甲厦市场,最新录得空置近十多年高位,有指客户以缴费方式,取代传统租赁甲厦模式。

《中产报》指出,仲量联行:十六年来新高,整体甲厦空置率8.6%。受疫情打击,甲厦市场前景骤见不明朗。仲量联行指出,本港甲厦空置率新报8.6%,按月上升0.3%,并创过去16年来新高;另外,该行亦指出,随着空置率持续飙升,料写字楼租户会以支付会费形式取代传统租金制度。