港府放宽按保计划楼价上限后，释放大量潜在准买家的置业需求。香港按证保险数据显示，去年全年新取用按保金额达983.34亿元，按年劲飙近两倍，宗数则达1.85万宗，增幅1.24倍。中原按揭预料，市场上对於高成数按揭配套的需求将持续增加。

此外，根据按证保险数字，去年新批按保金额为2,469.47亿元，按年飙1.83倍，全年宗数达4.57万宗，增幅1.26倍。去年新取用及新批出按保不论金额及宗数，均创有纪录新高。

中价物业成交增52%跑赢

值得留意是，2019年10月放宽按保前，按保仅适用於600万元或以下物业，新按保推出后，楼价超逾600万元至1,000万元亦可获高成数按揭配套。中原按揭董事总经理王美凤表示，市民透过低首期自置物业，推动了去年按保使用量明显增加。

中原地产研究部及土地注册处资料显示，去年二手住宅成交量按年增加15.2%，当中价值600万至1,000万元物业的成交量，按年增52.9%，增幅明显超於大市，相信与按保放宽楼价上限至1,000万元有关。其中价值601万元至800万元的物业成交量，按年增加47.8%，占整体二手住宅成交比例按年增加5.8个百分点，至26%；而800万元至1,000万元物业成交量按年增加60.7%，占整体二手住宅成交比例则按年增加5.1个百分点，至18.1%。

据中原按揭客户申请数字，去年申请高成数按揭客户比例平均达40%，较以往20至30%的比例显著上扬。