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按揭新闻
新取用按保金额宗数齐破顶
2021年1月25日 (东方)
港府放宽按保计划楼价上限后,释放大量潜在准买家的置业需求。香港按证保险数据显示,去年全年新取用按保金额达983.34亿元,按年劲飙近两倍,宗数则达1.85万宗,增幅1.24倍。中原按揭预料,市场上对於高成数按揭配套的需求将持续增加。

此外,根据按证保险数字,去年新批按保金额为2,469.47亿元,按年飙1.83倍,全年宗数达4.57万宗,增幅1.26倍。去年新取用及新批出按保不论金额及宗数,均创有纪录新高。

中价物业成交增52%跑赢

值得留意是,2019年10月放宽按保前,按保仅适用於600万元或以下物业,新按保推出后,楼价超逾600万元至1,000万元亦可获高成数按揭配套。中原按揭董事总经理王美凤表示,市民透过低首期自置物业,推动了去年按保使用量明显增加。

中原地产研究部及土地注册处资料显示,去年二手住宅成交量按年增加15.2%,当中价值600万至1,000万元物业的成交量,按年增52.9%,增幅明显超於大市,相信与按保放宽楼价上限至1,000万元有关。其中价值601万元至800万元的物业成交量,按年增加47.8%,占整体二手住宅成交比例按年增加5.8个百分点,至26%;而800万元至1,000万元物业成交量按年增加60.7%,占整体二手住宅成交比例则按年增加5.1个百分点,至18.1%。

据中原按揭客户申请数字,去年申请高成数按揭客户比例平均达40%,较以往20至30%的比例显著上扬。