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按揭新闻
安老按揭新录55宗月增25%
2021年2月18日 (东方)
本港人口老化,愈来愈多业主参与安老按揭,综合市场数据,2021年1月共录55宗相关按揭登记,按月增约25%,按年则减少约6.8%。

个别长者每月年金达16万

该计划自2011年7月正式推出以来,个别物业估值高达5,100万元,有长者提取的每月年金高达16万元,反映申请人当中有部分为豪宅业主,冀透过「砖头」换取流动资金。

中原按揭研究部及土地注册处数字显示,目前有9家银行参与提供安老按揭,上月中国银行(香港)录53宗,市占率按月增5.5个百分点至96.4%,居榜首。上海商业银行有两宗登记,宗数按月持平,惟市占率跌至3.6%,排名第二。

据香港按证保险公司统计数字,去年共有634宗安老按揭申请,较2019年少约6.6%。而香港按揭证券公司统计资料显示,截至去年12月31日为止,该计划累计有4,418宗申请,以单人申请占最多,比例约64.6%,两人及3人则分别占约35.3及约0.1%。

至於安老按揭用家平均年龄约68岁,平均物业价值为560万元,每月取得的年金平均为16,100元。基於选择终生领取年金的保障最大,毋须担心还款问题,选择终生领取年金的申请人占最多,达约48.5%,其次为选择固定10年期,占约23.8%。