近日大型及中型银行爆发抢客战，常言道：「银行是百业之母」，另外，银行的风险意识最高，所以银行减按息抢客，可以看作是对经济及楼市前景的正面信号。反之，若银行是看淡经济及楼市前景的，银行只会谢客，或大幅收紧借贷条件。

银行结余逾4500亿

疫情下全球央行一再量宽，加上本港持续有大型新股集资，导致资金一直流入香港。目前本港银行结余逾4,500亿元，兼维持历史高位水平已逾4个半月。此外，香港国安法出台后，本港社会环境回复平静，有利香港营商环境，同时随着疫苗接种，疫情回稳，市场憧憬经济活动逐步恢复，近月一二手楼已率先起动，成交畅旺。

反映银行平均资金成本的综合利率自去年起逐步下跌，中原按揭董事总经理王美凤昨日指，在息率跌势下，2月底的最新综合利率为0.23厘，较去年同期之0.99厘明显下跌。而在银行体系结余维持充裕下，今年首季与楼按相关1个月拆息处於0.11%至0.17%的10年来低水平，造就银行略有下调新批按息空间。

正如财政司司长陈茂波昨日所言，2021年将是「复元」之年。他认为，随着世界多个地方已相继展开疫苗接种计划，各界期望疫情的威胁将会逐渐减退，加上宽松的货币环境及各地政府大规模财政刺激措施的支持，虽各地的复苏步伐不一，但环球经济的复苏动力有望在下半年增强，IMF预测环球经济今年会强力反弹5.5%。而香港经济去年第三季已开始复苏，新财政预算案推出逾1,200亿元的逆周期措施，料能帮助香港经济较快「复元」，预测今年香港经济实质增长介乎3.5%至5.5%。

■香港文汇报记者 颜伦乐