按揭利息H+1.3%,现金回赠高达 3.35%+$12000,保证全城最高!
宅谷独家优惠
计划一
P - 2.25% (实际利率 3.625%)
按揭现金回赠 3.1%
适用於新居屋
计划二
低至H+1.3%
按揭现金回赠高达 3.35%+$12000
适用於一手及二手私楼
计划三
低至H+1.3%
按揭现金回赠高达 3.35%+$12000
适用於转按套现
银行特别按揭计划
劏房、无税单的自雇人士、
债务整合、资产审批(适合收入不足人士)、唐楼、村屋等等

WhatsApp 查询回赠

刘小姐
6332 2553
最新优惠
新居屋准业主预先Whatsapp登记可加码额外$300现金回赠
即时查询 6332 2553 (刘小姐)
或直接Click以下Whatsapp登记:
新居屋
6332 2553
新居屋及绿置居按揭,利息P-2.25(实际利率 3.625%) 全城最低,现金回赠3.1%,新居屋及绿置居准业主预先Whatsapp登记可加码额外$300现金回赠,直到4家专门承造居屋银行,不经第三方,欢迎比较实际回赠金额,自2000年开始,经我们转介处理已超过45000宗。
新闻资讯 > 按揭新闻 返回
浏览人次:4777
按揭新闻
75%二手盘估价未返家乡
2021年4月12日 (东方)
住宅楼市买卖气氛向好,银行估价取态转趋积极,本报追踪20个大型二手屋苑单位,4月估价虽按月全线报升,但个别屋苑升幅出现收窄情况,若相比2019年楼市高峰期,更有15个屋苑,即约75%仍低於当时估价水平。其中红磡黄埔花园及荃湾绿杨新邨,估价仍较高位大幅下调。

资深投资者伍冠流认为,过去一个月银行网上估价虽普遍上升,但看来并不容易升穿两年前的高位,主因现时市场气氛始终不好,失业率高企不下,疫情虽放缓但依然存在。近期市况回升,主要依赖强烈的刚性需求所致,然而租金走势回落,将难以支持楼价上升。

黄埔较高位仍相差8.6%

据滙丰银行网上资料,统计本月最新估价数据,对比2019年5月楼价指数创历史新高的月份,大部分屋苑估价未返「家乡」。黄埔花园2期16座低层户,实用面积约466方尺,最新估价约798万元,较楼市高位时的873万元,仍大幅低约75万元或约8.6%。

太阳物业宏惠强表示,该屋苑近月交投活跃,4月暂录约24宗成交,上月全月录约36宗,包括11期10座高层A室,实用面积约505方尺,售850万元,尺价约16,832元。他指出,业主叫价普遍贴市,现有约320个买卖放盘,入场费最低约640万元起。

新界屋苑中,以绿杨新邨估价与高峰差距最大,屋苑K座高层单位,实用面积约582方尺,2019年市况最旺时估价约981万元,而本月约910万元,仍相差约71万元或约7.2%。中原麦耀伦称,该盘4月暂未有成交,而上月平均实用尺价约15,000元,近期业主开始出现反价情况,部分放盘叫价渐趋进取。

新港城宇晴轩增幅缩

此外,鸭脷洲海怡半岛、鰂鱼涌太古城,以及奥运站维港湾3个市区盘,最新估价亦与约两年前高位相距很大,差幅约5.4至6.7%不等。至於东涌映湾园及沙田第一城两大新界蓝筹屋苑,本月最新估价同样较当时低约4.6%。

不过,由於近期楼市气氛转旺,若比较过去一个月的估价走势,期内全数屋苑虽均录升幅,但也有个别楼盘增幅显著收窄。其中马鞍山新港城J座高层户,单位本月估价约676万元,虽较3月初上升约1.5%,但较对上一个月录约3.4%增长,升幅明显收窄1.9个百分点。世纪21奇丰庄瑞生称,上月马鞍山区住宅买卖活跃,共录235宗,是近年单月最多。据了解,新港城本月已录至少6宗买卖。

至於长沙湾宇晴轩2座高层单位,估价增幅同样按月收窄1.9个百分点,该单位实用面积501方尺,最新估价约960万元,较3月微升0.6%。