美国4月份通胀急升至4.2%，升幅为近13年最劲，通胀压力再次杀埋身，亦令市场对於加息风险提高警觉。中原按揭经纪董事总经理王美凤昨接受香港文汇报记者访问时表示，美国通胀数据大幅高於预期，预料之后仍会继续上升，或令到美国开始思考退市计划或进行加息。目前市场正观望6月议息结果，假设美国「收水」，或令本港资金流走，最终推高本港银行拆息(HIBOR)，由於本港供楼人士选用拆息按的比例高达九成多，相信他们会首先感受到月供上升，但因为有P按封顶息率，相信影响仍属有限，但她仍提醒入市时最好别计到尽，应预留较多资金及计好供楼能力。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)

美国联邦基金利率现时在0至0.25厘，联储局并每月购买800亿美元国债，以及400亿美元按揭贷款支持证券。联储局曾指，将维持宽松政策至通胀在一段时间内适度高於2%，长期通胀预期亦稳定於2%。然而美国近日公布4月份通胀急升4.2%，预示通胀压力已经杀到。

美80%概率明年底前加0.25厘

王美凤表示，美国4月份通胀数据超乎预期，预料之后仍会持续走高，虽然联储局向市场派定心丸，指通胀可能属暂时性，今年较后期间或回落，又暗示未是收紧货币政策(收水)时候，但市场看法则不一样。事实上，市场预期明年底前加息0.25厘的概率已超过80%，高於本周初的67%。她认为，现时市场正观望6月议息，联储局会否「转口风」，她的看法是有可能，但因应之前加息周期对市场造成的动荡，相信联储局吸收经验后，今次收水及加息步代会相对温和，或只是在字眼上作出修改，让市场逐步适应。

至於对香港的影响，她认为即使美国加息，仍要视乎香港银行是否跟随，由过去经验，由於香港银行体系资金充裕，跟随加息的机会不大。她举例美国於2015年至2018年期间曾经加息9次，共加息2.252厘，但期间本港银行只於2018年9月轻微加息0.125厘。反而市场要注意美国「收水」所造成的资金流走，或推高拆息HIBOR。

倘引发港走资 恐推高拆息

据香港银行公会网页显示，昨日与楼按相关的1个月HIBOR报0.08571厘，较前日已微升0.00214厘。由於目前H按选用比例接近96%，王美凤表示，市场於美国「收水」后，采用H按的市民将最先感受到每月供款有上升，但由於一般H按都设有封顶息率，而且也要视乎美国收水的规模及香港资金流出的情况，相信对香港供楼人士影响有限。

但她亦提醒，由於银行的压力测试是以5.5厘计算，即普遍P按的实际利率2.5厘再加3厘，准买家入市前不应用H按「计到尽」，否则一旦遇上拆息受外围形势影响而加息时，随时会令月供负担上升。