按揭利息H+1.3%,现金回赠高达 2.2%,保证全城最高!
宅谷独家优惠
计划一
低至H+1.3%
按揭现金回赠 1.93%
适用於新居屋
计划二
低至H+1.3%
按揭现金回赠高达 2.2%
适用於一手及二手私楼
计划三
低至H+1.3%
按揭现金回赠高达 2.2%
适用於转按套现
银行特别按揭计划
劏房、无税单的自雇人士、
债务整合、资产审批(适合收入不足人士)、唐楼、村屋等等

WhatsApp 查询回赠

刘小姐
6332 2553
最新优惠
新居屋按揭,准业主预先Whatsapp登记可加码额外$300现金回赠
即时查询 6332 2553 (刘小姐)
或直接Click以下Whatsapp登记:
新居屋
6332 2553
新居屋及绿置居按揭,利息低至H+1.3%,现金回赠1.93%,新居屋按揭,准业主预先Whatsapp登记可加码额外$300现金回赠,直到4家专门承造居屋银行,不经第三方,欢迎比较实际回赠金额,自2000年开始,经我们转介处理已超过45000宗。
新闻资讯 > 按揭新闻 返回
浏览人次:5216
按揭新闻
房协楼按揭与居屋有别
2021年6月5日 (东方)
白居二买家在寻找心水物业时,经常会把房协楼视为居屋单位,由於两者都是属於政府资助房屋,买家认为会有政府担保,故此相信按揭审批要求大致相同,这个误解可能会令到买家失去预算。

首先,房协楼是没有政府的按揭担保,申请按揭时是需要提供入息证明文件,不能只申报入息。如要承做高成数按揭,如九成按揭,是需要申请按揭保险,并要支付按揭保费,同时也要计算压力测试,不少银行更加不会接受房协楼的「爆压测」申请。不过,与居屋按揭不同,房协楼在业主入息不足时,是可以加入担保人。

楼龄限制相对宽松

按揭年期方面,房协楼最长按揭供款期为30年,较居屋长5年。同时,在按揭计划上,可自由选用H按及P按,不似居屋般规定只可选用P按。由於供款年期可较居屋长,加上现时拆息低企下,选用H按供款,能节省不少利息开支,同一楼价下,房协楼的每月供款压力会比居屋买家少一点。另外,早前笔者提过,未补价居屋由首次发售日期起计,如超出19年,便可能要缩短按揭年期或是减少按揭成数,但房协楼在楼龄上的限制相对宽松,银行会以贷款人年龄及楼龄计算最长还款年期,以低者为准,如业主年龄或楼龄超过45年,便有可能会影响到按揭年期或按揭成数。

最后,想要提提大家,如有意买入房协楼并承做高成数按揭,过往曾有不少案例是银行可以估足价,但是按揭保险公司的估价较银行低,而令到买家失预算,建议买入前先找专业人士查询及作评估便更放心。

利嘉阁按揭代理董事总经理 黄咏欣