在「林郑 plan」带动下，更多上车族及换楼客承造高成数按揭入市。经络按揭转介昨日举行记者会表示，上半年现楼按揭宗数按年升约25%至近4.5万宗，主要由於疫情回稳、低息环境等支持楼市，料全年现楼按揭宗数有望升30%，至约11万宗，挑战10年新高。至於市场持续关注美联储缩减购债及加息进展，该行预料美联储最快2023年才开始加息。香港文汇报讯（记者 黎梓田）

经络按揭转介引述差估署资料指，5月份私宅售价指数连升5个月，距离2019年5月份为楼价历史高峰只相差0.8%；另根据美联物业房地产数据及研究中心综合及土地注册处资料显示，今年上半年整体物业注册量比起去年上半年上升约 53.7%，创9年新高，可见楼市於今年上半年价量齐升。

全年料挑战11万宗

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，6月份现楼按揭宗数连升四个月并创9个月新高。以首半年计算，现楼按揭宗数录得44,931宗，对比去年同期的35,849宗上升25.3%。反之，首半年楼花按揭宗数录3,105 宗，比去年同期 3,931 宗仍跌 21%。曹德明认为，现楼旺势将延续至下半年，料全年有望按年升三成至约11万宗，甚至挑战2011年后即10年新高。

楼价预期按年升逾一成

曹德明认为，美联储维持基准利率於接近零息水平，香港一个月银行同业拆息（HIBOR）於4月跌破0.1厘，创11年新低。低息环境加上热钱流入市场，令不少人将资金投放於较稳健的楼市上，估计年内楼价按年升逾一成。市场持续关注美联储缩减购债及加息进展，曹德明预料美联储最快於2023年才开始加息。