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按揭新闻
港元一个月拆息创11年低
2021年7月20日 (东方)
香港资金持续「水浸」,拉低融资成本。港元拆息周一普遍下跌,一个月期港元拆息连跌6日至0.078厘,续创逾11年新低。市场人士指,联储局未宣布「收水」,加上本港银行体系结余处於逾4,500亿元的历史高位已近10个月,相信年内拆息保持低企。

财资市场公会显示,港元隔夜息昨跌至0.036厘,一星期、两及三个月期拆息亦下跌,报0.047厘、0.123厘及0.156厘。截至昨晚约9时,港元汇价报7.7696。

按揭息率料维持平稳

法国外贸银行亚太区经济学家吴卓殷解释,市场资金充裕,惟不见有明显融资需求,拖累港元拆息持续趋弱。除非未能在美国挂牌的中国企业能落户香港上市,带动港元需求,否则拆息仍将徘徊在目前水平,港汇年内或於7.76至7.77浮动。

市传近日有大型银行调升按揭现金回赠优惠,由过往的1%增至超过1%水平。经络按揭转介首席副总裁曹德明解释,现时银行对质素相对较普通的单位及借贷人,贷款审批更为「松手」,可见银行渐渐对楼市及按揭业务恢复信心,推出更多按揭优惠。

中原按揭董事总经理王美凤则认为,银行间按揭业务竞争未至於白热化,相信按揭息率会维持平稳,估计今年按息仍主要维持低至H+1.3厘为主。部分积极性较大的银行倾向以「唧牙膏」形式推出优惠,竞争仍属理性和克制,优惠亦倾向分层处理,包括指定贷款额、大额存款银行客户或出粮户口客户等,有助银行吸纳不同目标客户。