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按揭新闻
美息不变 经络:港不急切加息
2021年9月24日 (文汇报)
美联储议息会议结束,昨日宣布基准利率维持在0%至0.25%区间不变,亦是自去年3月16日后,连续12次议息会议维持接近零息水平。经络按揭转介首席副总裁曹德明昨日认为,现时银行结余仍然处於历史高水平,相信香港暂未有急切加息的需要,年内仍会维持於0.1厘以下水平,低息环境持续,实际按息维持於1.5厘附近。香港文汇报讯(记者 颜伦乐)

昨日美联储宣布维持利率不变,仍维持每月买债1,200亿美元。联储局主席鲍威尔会后见记者时称通胀已取得进展,是时候启动减少买债,2022年年中结束买债计划可能是适当做法。市场认为年内美国通胀可达4.2%,相当於联储局2%目标的2倍以上,因此预期年内最后两次议息会议或将启动「收水」程序,明年或将会开始加息。

王美凤:放慢买债步伐合理

中原按揭董事总经理王美凤表示,美联储局维持利率不变属市场预期,并提及经济进展符合预期,有条件於11月议息后公布放慢买债。不过,美国经济数字持续改善,加上当地市场资金已水浸至出现供应过剩,美国将於年底放慢买债步伐已属市场共识及合理做法,故不会像2013年出现收水恐慌。

王美凤续说,美国收水未必等於即时传导香港,本港息率大致受美息走势、资金水平及流向、港元需求所影响。最近金管局公布将於9至10月逐步增发外汇基金票据共400亿元,主要为应对美联储未来的缩减买债行动,预先开始吸纳部分市场的流动性,稳定港汇。

然而,截至现时本港银行体系结余减少约100亿元,但仍达4,475亿高度充裕水平,相对来说,增发400亿元外汇基金票据的规模不算庞大。而且与楼按相关的1个月拆息今天录0.06196%再创逾11年半低位,令市场实际按息低至1.36%十年来低水平。曹德明相信,发票据短期内对拆息的影响不大,估计增发票据仍有机会持续。

今明年料港仍处低息环境

王美凤亦提到,由於本港银行体系高度充裕,预期美国减慢买债对本港息率影响轻微。她续说,即使明年美国开始加息,为了集中处理减慢以至结束买债计划,相信明年加息仍属象徵式,而美国在对上一次减息周期及去年为应对疫情减息共达2.25厘,香港最优惠利率(P)减幅仅0.125厘,美加息初期料无需立刻跟随上调P,再者,现时主导本港楼按计划的拆息HIBOR,相信在美国加息初期,港元拆息在资金充裕环境下跟随息率上调的速度会较慢,预期今明年本港仍处低息环境。