香港按揭证券公司宣布，定息按揭计划11月1日起转为恒常计划。目前计划下的定息年利率将维持有效，直至2022年1月底。现有9间银行接受定息按揭计划申请，经络按揭转介首席副总裁曹德明估计，未来有更多银行加入，令定息按揭计划普及化，加息周期下，料申请数字将上升。

定息按揭计划下，每宗住宅按揭贷款上限为1,000万元。有关定息年期10年，年利率为1.99厘；15年期年利率为2.09厘；20年期年利率则为2.19厘，借款人毋须通过加息压力测试。定息期完结后，借款人可选择采用届时的定息按揭或浮息按揭计划。明年2月起按揭证券公司会按其资金成本、业务风险、市场情况等因素不时厘定定息年利率，并每月公布。

试行年半批4亿贷款
财政司司长陈茂波表示，定息按揭计划於2020至2021年度《财政预算案》中提出，试行一年半以来，批出约4亿元贷款额，反映市场对定息按揭产品有一定需求。

星之谷按揭行政总裁庄锦辉表示，贷款额1,000万元以上，或贷款额1,000万元以下但已有按揭在身，如选用H或P按，必须通过加息3厘的压力测试，但选用定息按揭计划即可豁免。

曹德明指，美国联储局暗示明年或加息，港息有机会跟加，令选用H按计划的业主供楼负担增加，而使用定息计划则免却因加息而增加的供楼负担。

以现时新做H按实际按息将为1.4厘计算，加息0.5厘则与定息按揭计划10年期为1.99厘相若。定息按揭计划可锁定指定年期的息率，除促进银行体系的长远稳定发展外，置业人士亦可减低利率波动的风险。