按揭保险计划早於22年前推出，由香港按证保险有限公司营运，目的是为银行提供按揭保险，使银行可以提供高成数的按揭贷款而毋须承担额外的风险。2019年推出的新按揭保险计划下，银行可以提供最高达九成的按揭贷款。换言之，置业人士的首期负担可以低至物业价格的10%，减轻置业人士的首期负担。

担保人仅直系亲属未婚夫妇

如果买家打算使用新按保，必须选用发展商建筑期付款计划。在买入单位后，该单位须申报是自住用，当申请按揭保险时，或提取贷款及还款，都要签自住声明，不能出租物业。担保人方面，须为直系亲属（父母、配偶、子女）、未婚夫妇。

至於按揭保费，买家可一次过付清或每年支付，惟若每年支付，按揭保费不设退保安排。

按证承保 银行无额外风险

新按保计划主要影响到600万元以上的住宅现楼买卖，由按揭成数原本最多只能借五至六成，一下子提高到八至九成，多出来的成数是由上述所缴的保费「包埋」，由按证公司承保，变相银行毋须承担额外风险。

金融管理局提交的立法会文件显示，去年首8个月共批出约4.2万宗的按揭保险计划申请，当中有78%是申请2019年修订后的新按保，即楼价纵使高达800万元，都可申请九成按揭，合共有超过3.28万宗，而获批申请之中，超过九成为首次置业人士。