按揭利息H+1.3%,现金回赠高达 2.2%,保证全城最高!
宅谷独家优惠
计划一
低至H+1.3%
按揭现金回赠 1.93%
适用於新居屋
计划二
低至H+1.3%
按揭现金回赠高达 2.2%
适用於一手及二手私楼
计划三
低至H+1.3%
按揭现金回赠高达 2.2%
适用於转按套现
银行特别按揭计划
劏房、无税单的自雇人士、
债务整合、资产审批(适合收入不足人士)、唐楼、村屋等等

WhatsApp 查询回赠

刘小姐
6332 2553
最新优惠
新居屋按揭,准业主预先Whatsapp登记可加码额外$300现金回赠
即时查询 6332 2553 (刘小姐)
或直接Click以下Whatsapp登记:
新居屋
6332 2553
新居屋及绿置居按揭,利息低至H+1.3%,现金回赠1.93%,新居屋按揭,准业主预先Whatsapp登记可加码额外$300现金回赠,直到4家专门承造居屋银行,不经第三方,欢迎比较实际回赠金额,自2000年开始,经我们转介处理已超过45000宗。
新闻资讯 > 按揭新闻 返回
浏览人次:2058
按揭新闻
新策恐赶绝纳米楼 年轻人更难上车
2022年1月31日 (东方)
纳米楼有价有市,主因年轻人即使不够钱付传统一房户首期,仍然有机会以高成数按揭买「细价楼」上车。由於纳米楼价格低,压力测试可以相对轻松过关。即使压力测试「掹车边」,准买家仍有「绝招」,可以首置身份加上按揭保险,大大降低上车门槛。所以纳米新盘每次一推出都差不多「一Q清枱」,而且在二手市场一样交投畅旺,甚少听闻滞销。

屯门开放式租金回报胜豪宅

不止上车客,纳米楼亦吸引不少投资客买入收租。就以被视为「细绝全港」的屯门菁隽128方尺开放式单位为例,目前地产代理网上放租每月约7,700元,同一户型单位放售开价约258万元,即租金回报率3.58%,不单止跑赢同价车位,回报率甚至高过豪宅。

与此同时,如果以首置身份买入上述单位自住,并借足九成按揭,按揭息以「市场惯例」银行同业拆息(H)加1.3厘,即目前约1.49厘计,还款期25年,每月供款9,287元。再加上按揭保险费一次付清为9.52万元,倘若月供则每月付381元,而首期加印花税、代理佣金等约为33.2万元。

如是者,25年后就有层楼揸手,对有份长工的年轻人应不难负担。惟政府声言要「赶绝」纳米楼,恐使年轻人更难上车,令买楼选择更少,过度干预对楼市健康发展似乎有害无益。