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按揭新闻
港2月楼按申请创6年低
2022年4月1日 (东方)
香港金融管理局公布今年2月住宅按揭统计调查结果,该月新申请贷款个案按月减37.2%,至6,592宗,连跌3个月,并创6年新低;新取用按揭贷款额按月减少23.6%,至240亿元,创过去一年新低。

金管局数据显示,2月新批出的按揭贷款额按月减少37.7%,至263亿元,当中涉及一手市场交易所批出的贷款减少35.9%,至45亿元;涉及二手市场交易所批出的贷款减少37.8%,至149亿元。至於涉及转按交易所批出的贷款,则减少38.5%至69亿元。

专家料H按续主导市场

中原按揭董事总经理王美凤解释,2月第5波疫情进入严峻时期,市民减少外出直接影响睇楼量和楼市交投,拖累2月份按揭申请量显著下跌。她指,3月楼市交投量已见反弹,料将带动3月按揭申请量回升。

另外,以香港银行同业拆息(H按)作为定价参考的新批按揭贷款所占比例,由1月份的96.5%上升至2月份的97.3%。以最优惠贷款利率(P按)作为定价的新批按揭贷款所占比例,则由1月份的1.6%下降至2月份的1.4%。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,H按相比起P按及定息按揭计划,实际利率仍算是最低,加上拆息轻微上升短期内对实际供款影响不大,相信H按仍将继续主导市场。他又料,在放宽按揭保险计划的楼价上限后,未来按揭比率及按揭贷款金额仍有上升空间。