香港金融管理局公布今年2月住宅按揭统计调查结果，该月新申请贷款个案按月减37.2%，至6,592宗，连跌3个月，并创6年新低；新取用按揭贷款额按月减少23.6%，至240亿元，创过去一年新低。

金管局数据显示，2月新批出的按揭贷款额按月减少37.7%，至263亿元，当中涉及一手市场交易所批出的贷款减少35.9%，至45亿元；涉及二手市场交易所批出的贷款减少37.8%，至149亿元。至於涉及转按交易所批出的贷款，则减少38.5%至69亿元。

专家料H按续主导市场

中原按揭董事总经理王美凤解释，2月第5波疫情进入严峻时期，市民减少外出直接影响睇楼量和楼市交投，拖累2月份按揭申请量显著下跌。她指，3月楼市交投量已见反弹，料将带动3月按揭申请量回升。

另外，以香港银行同业拆息（H按）作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，由1月份的96.5%上升至2月份的97.3%。以最优惠贷款利率（P按）作为定价的新批按揭贷款所占比例，则由1月份的1.6%下降至2月份的1.4%。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，H按相比起P按及定息按揭计划，实际利率仍算是最低，加上拆息轻微上升短期内对实际供款影响不大，相信H按仍将继续主导市场。他又料，在放宽按揭保险计划的楼价上限后，未来按揭比率及按揭贷款金额仍有上升空间。