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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年5月4日
【东方日报】指,仲量联行:中小型住宅首季跌价3.2%,降全年走势预测。仲量联行最新报告指出,楼市活动於第一季受第五波疫情拖累,导致中小型住宅楼价按季下跌3.2%,该行亦已下调全年中小型住宅楼价走势预测,由原先预计持平至下跌约5%,修订为下跌约5%,主要由於首季市场气氛薄弱。

【信报】称,东铁过海势振沙田红磡楼价。东铁线过海段提早至本月15日通车,届时东铁线将由红磡站延伸过海,接驳港岛的会展站和金钟站。业界人士预计,消息将加快东铁沿线地区楼价升势,沙田及红磡等地区的全年楼价料升约18%,有望跑赢大市。

【HK01】谓,洪水桥#LYOS 推31伙「层层叠趣」复式单位,折实售1382万起。长实(1113)洪水桥新盘#LYOS,去年11月首度推售,事隔半年,公布最新销售安排,将於本周六(7日)推售31伙「层层叠趣」复式单位,当中23伙以价单形式推售,其余8伙则招标推出。

【星岛日报】曰,THE HENLEY II尺价见3.8万 利奥坊.壹隅年轻客主导。多个新盘连环开售,其中市区新盘吸引买家入市,启德THE HENLEY II昨日招标售出4伙海景3房户,尺价最高近3.9万。另外旺角利奥坊.壹隅吸引区外年轻客置业进驻,首轮销售中6成买家来自港岛及新界。

【大公报】言,楼市周期未变,无意减辣。美国踏入加息周期,部分立法会议员对本港家庭负债占GDP比率持续创新高表示关注,同时也关注一旦楼价下跌,负资产数目会否急升。余伟文回应说,家庭负债的主要组成部分是按揭贷款,而金管局对贷款人的供款收入比率(DSR)有严格要求,也要通过利率一旦上升的压力测试,即使在加息环境下,银行可管控业务风险。

【晴报】说,料减反对阻力,未来5年成本增$63亿,收地补偿拟变2级,赔偿额最多增60%。本港未来建屋涉大量收地,发展局提出优化相关收地赔偿安排,包括合并「特惠分区补偿制度」为2级制,补偿额最多增60%,并降低棕地业务经营者申领赔偿的营业门槛至2年及取消面积上限,料可减反对阻力,但未来5年收地成本会堵约63亿元。

【文汇报】报导,缩时增供地,广建安居所。各界赞李家超政纲多管齐下推进房策,设专门工作组增强统筹。社会各界均赞同李家超研究设立「公营房屋项目行动工作组」和「土地房屋供应统筹组」统筹有关工作;认同其提出可解燃眉之急的「公屋提前上楼计划」;期待透过「北部都会区」发展规划、明日大屿计划等完善城市布局,为香港打造更大的发展和市民居住空间。

【明报】称,华懋豪景花园临海货仓申建165伙较前多10%。华懋销售达30年、2016年始全数销售的青龙头豪景花园,再就附近露天临海露天货仓地皮,向城规会申请住宅发展,涉165伙,单位数目较去年首度提出申请时增加10%。据城规会文件显示,华懋申请改划住宅地皮位於青山公路青龙头段丈量约份第388约地段第94号和毗连政府土地,毗邻为豪景花园商场,前临海景,现为露天货仓,地皮面积约3.56万方尺。