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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2022年6月24日
【HK01】謂,長實趙國雄:未來樓價飛升不再,青年無父幹仍難上車。香港回歸二十五年,樓市經歷高低跌宕,由1997年亞洲金融風暴,至2003年沙士經濟陷入谷底,及後雖面對不同的房策及內外因素,港樓樓價持續向上,至去年9月份樓價指數升至歷史高位,較回歸初時累積上升了1.4倍。長實集團執行董事趙國雄見証港樓二十五來的變遷,他接受《香港01》專訪時指,香港現在的經濟開始放緩,未來樓價不會再如昔日般有10%、20%的升幅,又歎道香港年輕人因為首期不足而難置業,「如果冇父幹,年輕人係辛苦嘅。」

【星島日報】曰,醫護做滿三年,最高可借600萬買樓。醫管局昨日舉行大會,通過早前推出的置業低息貸款計畫,獲通過的方案與早前公布類似。醫管局主席范鴻齡表示,每位醫護只要工作滿三年,即可借貸買樓,並可借四年的人工買樓,借款上限為六百萬。當局正與銀行洽談招標事宜,預計今年第三季完成招標,第四季就可接受申請。

【明報】稱,劉勵超促早公布2047地契自動續租,倡丁屋地封頂讓「自然死亡」。25年前香港回歸,留下土地契約續期和丁屋權益等規劃地政難題,其中2047年地契「大限」逼近更引起關注。地政總署前署長劉勵超為香港長遠地政規劃「把脈」解難,指出地契「大限」問題是信心問題,同意政府早前表明在「土地行政上,2047年從來不是一個期限」,他建議政府宜盡快公布為2047年到期的地契自動續租,給予業主和銀行信心;而經過去年終審法院裁定丁屋政策合憲,劃線方案已不可能,可考慮為鄉村式發展土地「封頂」,讓丁地「自然死亡」,但可考慮研究發展丁廈。

【大公報】言,核心問題,停建居屋,造成短缺,未來需要奮起直追。出身基層的譚耀宗,50年代便與家人居於舊唐樓中,看着今日香港房屋問題依然嚴峻,劏房、籠屋越來越多,他感到非常心痛,認為政府放棄房屋供應權10年實在錯過太多,未來要奮起直追。「(2002年)私樓冇人買,樓價下跌,政府於是停建居屋,一停就停十年。」譚耀宗說,十年沒有準備土地、沒有興建,房屋便出現了短缺。

【信報】稱,私樓供應乍暖還寒,加緊造地避免斷層。隨着第五波疫情緩和,多個私樓項目旋即傾巢而出,新盤消息一浪接一浪。經過一整季的沉寂,新盤大戰迅速成為市場焦點。熾熱的氣氛背後,反映的是過去覓地建屋的努力初見成效。但如果進一步細看,這很大部分是源於政府迅速消耗現有熟地的短期「催谷」措施。我們剛發布未來十年房屋落成量預測報告,並認為未來十年的前景仍存在不少變數。目前的供應「暖流」背後,或許是新一陣的「寒風」漸近。

【晴報】說,金管局再接85.8億港元 HIBOR,13連升續創兩年高。港元滙價持續觸及7.85弱方兌換水平,金管局在昨凌晨紐約交易時段承接85.8億港元沽盤,以捍衞聯繫滙率制度,今日香港銀行體系結餘將跌至2,333.08億港元,為2020年9月22日後最少,當時為2,246.52億港元。自5月12日凌晨起,金管局已14度接錢,共計1,042.8億港元。

【文匯報】報導,加息殺埋身新盤照預告加價,凱柏峰I今起收票,曦匯擬日內加推。美國7月有機會再加息,本港拆息按揭息率已升,發展商繼續積極推售新盤。信置夥嘉華及招商局置地合作的將軍澳日出康城第11期凱柏峰I今日開始收票,最快本周加推單位,強調有加價空間。恒基地產旗下紅磡必嘉坊·曦匯計劃日內加推至少兩成單位,涉約65伙,並料提價1%至2%。

【東方日報】指,一手市起哄,多盤輪住上。NOVO LAND 1A細戶佔八成。新盤市場百花齊放,屯門大型新盤伺機而動。新鴻基地產旗下屯門兆康NOVO LAND第1A期繼續軟銷,昨日首度披露單位戶型所佔比例,其中開放式至兩房戶佔整體供應逾八成。新地副董事總經理雷霆預計,該項目於兩周內可獲批預售樓花同意書,屆時將隨即推售。該盤及集團旗下合作項目屯門飛揚各有優勢,相信兩盤銷情同樣暢旺。他亦料,全年樓價會溫和上升。