美聯儲上月中大幅加息對香港的影響顯現，反映二手樓價走勢的的中原城市領先指數CCL昨報179.85點，按周跌0.67%。昨日的CCL指數情況，主要反映今年6月16日美聯儲局宣布加息0.75厘後第2周的市況，其間與H按相關的1 個月期港元拆息由6月16日的0.58435厘，兩周後（至6月30日）升至0.87101厘，昨日則再升至1.01143厘。香港文匯報訊（記者 蔡競文）

中原CCL周跌0.67%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL八周內已兩次跌穿180點水平，樓價持續窄幅回軟，短期目標下試178點。至於中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報180.91點，按周跌0.73%。CCL(中小型單位)報179.05點，按周跌0.73%。本周三大整體指數齊創4周新低。CCL(大型單位)報183.86點，按周跌0.36%。

預約睇樓氣氛明顯回落

除息口因素影響外，近期二手市場還受到新盤低開搶客及疫情轉差等因素影響，各大行周六日（23及24日）的預約睇樓氣氛明顯回落。其中，中原十大屋苑睇樓量錄465組，按周下跌9.4%，為17周新低；美聯物業15個指標屋苑預約睇樓量錄441組，按周減約4.5%；利嘉閣50指標屋苑預約睇樓量1,255組，按周減4.2%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，近日本港疫情反覆，單日確診數字有回升趨勢，對睇樓活動造成一定影響。美國加息因素加上市場焦點仍落於一手，屯門新盤NOVO LAND以低價搶客，吸引不少準買家轉至新盤市場參觀示範單位及抽籤，鎖起大批購買力，他料二手業主需接受現實，提供較大議價空間才有望吸引買家承接。

新盤搶客 二手叫價下調

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明亦指，新盤市場持續旺熱，NOVO LAND短期將開售，料搶去區內外不少購買力，加上市場加息陰霾彌漫，影響二手入市步伐減慢，本周末港島、九龍、新界三區預約睇樓量全部下跌，他預期，短期內市場仍以一手作主導，惟隨二手業主接受現實下調叫價，筍盤單位亦見承接力。