美联储上月中大幅加息对香港的影响显现，反映二手楼价走势的的中原城市领先指数CCL昨报179.85点，按周跌0.67%。昨日的CCL指数情况，主要反映今年6月16日美联储局宣布加息0.75厘后第2周的市况，其间与H按相关的1 个月期港元拆息由6月16日的0.58435厘，两周后（至6月30日）升至0.87101厘，昨日则再升至1.01143厘。香港文汇报讯（记者 蔡竞文）

中原CCL周跌0.67%

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，CCL八周内已两次跌穿180点水平，楼价持续窄幅回软，短期目标下试178点。至於中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报180.91点，按周跌0.73%。CCL(中小型单位)报179.05点，按周跌0.73%。本周三大整体指数齐创4周新低。CCL(大型单位)报183.86点，按周跌0.36%。

预约睇楼气氛明显回落

除息口因素影响外，近期二手市场还受到新盘低开抢客及疫情转差等因素影响，各大行周六日（23及24日）的预约睇楼气氛明显回落。其中，中原十大屋苑睇楼量录465组，按周下跌9.4%，为17周新低；美联物业15个指标屋苑预约睇楼量录441组，按周减约4.5%；利嘉阁50指标屋苑预约睇楼量1,255组，按周减4.2%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，近日本港疫情反覆，单日确诊数字有回升趋势，对睇楼活动造成一定影响。美国加息因素加上市场焦点仍落於一手，屯门新盘NOVO LAND以低价抢客，吸引不少准买家转至新盘市场参观示范单位及抽签，锁起大批购买力，他料二手业主需接受现实，提供较大议价空间才有望吸引买家承接。

新盘抢客 二手叫价下调

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明亦指，新盘市场持续旺热，NOVO LAND短期将开售，料抢去区内外不少购买力，加上市场加息阴霾弥漫，影响二手入市步伐减慢，本周末港岛、九龙、新界三区预约睇楼量全部下跌，他预期，短期内市场仍以一手作主导，惟随二手业主接受现实下调叫价，笋盘单位亦见承接力。