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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年7月22日
【信报】称,地契格式,应予革新。近日读报,说到立法会会议上,有议员提问「土地契约的续期问题」,意谓现今距离2047年已不太远,土地的投资计划却属长线安排,许多事项必须早作计划。由现在至2047年,时间实已届行动的时候,故议员这提问实属必要,加以现届特区政府不断提倡「以结果为目标」,或是设定「关键绩效指标」等口号,似有锐意改革的气势,则土地契约续期一事,应当纳入政府议事项目之列。

【晴报】说,金管局再接112亿港元 金额周内最大。港元滙价触及7.85的弱方兑换保证,金管局昨晨在纽约交易时段承接112.02亿港元沽盘,为本周最大的接钱额,香港银行体系总结余将於今日跌至1,652.59亿港元。自5月12日凌晨起,金管局已23度接钱,共计1,726.38亿港元。至於港元银行同业拆息(HIBOR)则全綫向上,与楼按相关的1个月拆息升至0.94506厘,是2020年6月以来最高,以H按息率为1个月HIBOR加1.3厘计算,实际供楼息率已升至约2.25厘水平。

【明报】称,地监局半年接106宗代理投诉,按年跌45%。上半年疫情下令楼市交投大跌的同时,涉及代理投诉个案亦大减。地产代理监管局主席廖玉玲回顾今年上半年时称,半年来共接获106宗涉及代理投诉个案,较去年同期大幅减少45%,最常见的投诉类别包括不妥善地处理临时买卖合约(或临时租约)、发出违规广告、就保证租金回报作错误或具误导陈述,以及提供不准确或具误导的物业资料。

【HK01】谓,磁带大王2.18亿购北角住宅停车场,称「有水位」料短期拆售。资深投资者再出手扫入一篮子车位。市场消息透露,北角福荫道1至5号海峰园停车场共119个车位,近日获资深投资者「磁带大王」陈秉志以2.18亿元买入,平均每个车位成交价约183万元,市场预计该批车位有机会短期推出拆售。被问及会否保留部分车位收租,他表示虽然目前停车场每月收租约50万元,但长远保留收租机会不大。

【星岛日报】曰,NOVO LAND参观年轻客占逾70%。大型焦点新盘准备销售,屯门NOVO LAND第1A期开放示范单位即现参观人潮,昨日到场人士依然踊跃,市场称两天参观人次已破万,反应不俗,客源中逾7成为年轻客。项目今日起收票,发展商称视乎入票情况,有望短期加推应市。新地旗下屯门NOVO LAND第1A期,新地代理总经理陈汉麟表示,项目今正式开始收票,截至昨晚录逾8000人次参观。项目不同类型单位各有捧场客,客源中近7至8成为年轻客,其中开放式单位较受上车客追捧,2房单位吸引不少家庭客,3房单位则吸引换楼客兴趣。

【东方日报】指,高银中心邀财团进次轮竞投。高银金融(00530)近年屡传财困,该公司的九龙湾高银金融国际中心全幢,早前由银主及接管人委托代理招标,并於昨日截标,负责标售的代理行透露,项目反应不俗,经过甄选后邀请多个财团进入第二轮入标,并於下月底截标。第一太平戴维斯中华区行政总裁李伟文表示,该项目涉及金额庞大,买家须有相当财力,昨日截标后甄选财团作次轮竞投,并定於今年8月31日截标,有关结果会在9月中公布。

【大公报】言,二手捱打,屯门一手楼低开,新界上车盘重创。屯门新盘以低价推售,冻结大批客源,新界上车盘即时受冲击,大围金狮花园有两房单位失守400万元大关,成交价仅360万元,料重返5年前水平;其余指标屋苑亦受影响,沙田第一城三房户以低市价15%易手,火炭骏景园及屯门豫丰花园更录蚀让。业界指,新盘倾向低价策略促销,令二手受压,随着业主扩大议价空间,短期内二手市出现「价跌量升」情况。

【文汇报】报导,花园大厦重建,邓家彪促做好安置。立法会议员邓家彪日前邀约房协视察观塘花园大厦重建进度。邓家彪关注到第一阶段定安街项目所完成的371个单位,未必能应付花园大厦首两座大厦的800户居民,故促请房协做好重建安置的工作,让居民感到受惠和公平。邓家彪日前联同地区拍档陈华裕、马轶超、金坚和余邵伦,听取房协助理总经理李志昌及其团队介绍项目内容和进展。他们表示,房协正在牛头角道兴建定安街住宅大厦,预计在2025年落成提供371个单位。